[問題] 新手買屋簽約自備款求教 momoho PTT批踢踢實業坊

[問題] 新手買屋簽約自備款求教

作者: momoho (小默) 2014-08-10 23:06:32

想請教高手前輩們
有一棟老公寓2樓
屋主要求因為急用等等因素(覺得也講得不是很明確)
簽約時要先拿150萬現金給他
然後合約上面的金額就是屋主開價減掉150萬元這樣
目前我想到對自己的影響可能就是能跟銀行貸到的錢較少
自備金額準備款要提高
然後屋主可能可以少被政府扣些稅之類的
除此之外不曉得會不會有甚麼<陷阱>(或者說是自己應該注意的地方呢?)
這樣子做應該沒有違法吧?
因為新手買屋家人也都不太懂所以小妹急著上板求救
謝謝高人指點迷津~~

作者: jimopon (å°å…ƒ) 2014-08-10 23:11:00

等進了屢保再請他拿挪用的同意書來給你簽

作者: kikicoco168 (起飛) 2014-08-10 23:13:00

他節了稅..以後等你要賣屋就轉嫁到你身上啊!

作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你) 2014-08-10 23:15:00

以後你要實價課稅耶這樣你會多報稅

作者: leotompp (不哩皮) 2014-08-10 23:17:00

就本來你要拿給他150 減成120看他如何~~

作者: kikicoco168 (起飛) 2014-08-10 23:19:00

把未來稅金先扣掉 XD

作者: roberthu (Robert Hu) 2014-08-10 23:21:00

最好成交多少，就在合約上寫多少。

作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你) 2014-08-10 23:22:00

急用可以屢保出款阿幹嘛這麼怪

作者: lohateve (阿懋) 2014-08-10 23:38:00

一樓正解

作者: roberthu (Robert Hu) 2014-08-10 23:44:00

我猜屋主只是不想卡那麼多錢在履保，可以請仲介跟屋主溝通。

作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-08-10 23:56:00

有品牌的房仲會讓買賣方這樣搞?你還敢讓他先拿150萬，很多詐騙都這樣

作者: lahugh (you must die) 2014-08-11 00:00:00

一樓正解。不進履保寧可不買。對新手來說

作者: flylee (牛轉乾坤) 2014-08-11 00:20:00

我猜有人在追債，只要有錢進銀行戶頭，就會被扣押所以不敢留下任何正式記錄

作者: birdegging (春天底下兩條蟲) 2014-08-11 00:47:00

三思啊~

作者: reverie (你不會) 2014-08-11 00:51:00

請發摟一樓，大家都在幫你擔心欸！

作者: flylee (牛轉乾坤) 2014-08-11 00:51:00

你得要先搞清楚這個房子設定了多少抵押如果額度非常高、還有二、三胎，那屋主可能拿到錢就消失了你上法院要，因為屋主名下沒錢，所以也要不回來了

作者: seedhorse (對不起) 2014-08-11 08:37:00

不是急用是要節稅他要降低賣的價格少繳稅但是實際上進到他口袋裡面的錢一樣多

作者: f814030 (f814030買者會視接單數量) 2014-08-11 10:17:00

成交價減150萬？！哇嗚！

作者: feywen (supernatural號：) 2014-08-11 21:13:00

好處賣方全拿,把你當呆子耍啊?樓樓上正解,是節稅不是急用,急用叫他實際成交價降1成賣你

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