最近也在看
小弟不才 預算含房屋貸款大概只有最多1500w
考慮的點 台北市區 緊鄰台北市的新北市(板橋 新莊)部分
北桃園(不熟) 和台中市區
因為首購 優惠稍微多一點
但台北市不考慮 門檻太高
※ 引述《eric810281 (eric)》之銘言：
: 政府對於大台中的建設不遺餘力,大都會歌劇院.文心MRT捷運.中港BRT捷運,
: 進步速度神速,這幾年建設之多幾乎把台北.高雄甩在後頭,身為台南人,感覺
之前在台中五年 離開台中也五年了 雖然幾乎每個禮拜都回台中
台北住過四年 在高雄也住五年了
台中最大優勢 天氣 地理位置 空氣
台北太悶 高雄太熱
台中空氣品質大概和台北差不多 樂勝高雄
這幾年來看下來 台中進步不少 建設也多
但說實在的 大台北的建設還是最多 畢竟基準點不同 人口也多
相對於高雄 台中市幾乎已經找好都市定位
台中越來越往台北的路在走
現在服務業 在台中也慢慢發達 王品集團 鼎王 一堆小吃也以台中發基
高雄似乎苦於找尋都市定位
這十年來 台中變了不少
即將完工的 歌劇院 捷運紅線 綠線 (兩年內 預計)
確定動工的 小巨蛋 生活圈五號
不確定的 藍線MRT 如果過了 可能其他線動工也快
但是空屋率仍高
如果之後服貿過了 大陸人來台增加
房價似乎有支持空間
加上近幾年來台中人口持續增加
主要吸引中部和南部
但我也認識不少台北人來台中定居的
郊區空地還是很多
我估計如果持續現在的策略 甚至以後中央政策加碼
舊台中市範圍有邁向180萬人口的潛力
: 台南完全不被重視,完全沒有國家級重大建設,只能說住台中真好.
台南.... 老實說我覺得台南根本沒有直轄市的必要
當然如果和高雄比 台南稍微有潛力
: 想聽各位大大覺得台中哪邊最有潛力??
我個人覺得 火車站中區部分還是可以投資兼自住啦
雖然現在七期炒得兇 但多為投資客
可以有多久不知道
七期為一好處 靠近交流道 靠近74
其他百貨公司 市政府 似乎不是重點
雙園區一直是老台中的熱門區 科博館 精明一街 sogo 美術館 一帶
但可能發展也就這樣 門檻也不低了
台中視的都市規劃很怪
X期重劃區幾乎沿著環中路郊區一帶
舊市區則慢慢沒落
我倒是覺得 中興大學 火車站附近門檻不高 潛力也大
隨著綠線紅線 台中新車站在兩年後完工
BRT明眼人就看得出來是個過度產物
現在傳言中央建設完台北 (環狀線已經動工 其餘大概不太可能)
接著兩個選擇 桃園或台中捷運
若建設桃園 北部人口勢必更惡化
只有建設台中可以稍微平衡南北
而捷運藍線更是現在最需要的
(雖然中正路路寬不夠 建捷運有困難)
而火車站附近生活機能很好
台中市以環狀規劃 位居圓心的火車站 交通便利
即使到高速公路 昨晚我從台中市開到後火車站上74也只要十分鐘
七四往北走大雅交流道轉國一
往南可接國三 轉埔鹽
都很方便
周為台中女中 忠孝國小 居仁國中是傳統台中好校
離中一中也不遠
隨著最近金沙百貨已被某國際飯店買下
附近幾乎是國防部用地
如果這些建設陸續弄好
勢必也引發另一波國有地售出
最近精武路後面一塊地也已經被建商買下
應該還在養
我是覺得火車站附近可以考慮
不知道大家覺得?
ps.
這波氣爆後 高雄最大劣勢顯現出來
除了天氣 水質 空氣 管路也是問題
我猜 之後慢慢會發展的 是產業問題
這很嚴重
重建也是個問題 可能需要三年左右
產業部分 石化業去留? 若沒石化業 高雄何去何從?
一直以來 高雄市都是工業都市定位
這波投資客 或是人口流動 應該短時間內會往台中 @@