想知道原因嗎???
因為政府打房的關係所以建設公司更加不會倒
你一定會說你鬼扯~~~~
我並沒有鬼扯
政府一直沒抓出抓出真正長的原因就亂打一通
搞一個土融管制、在搞建融管制
不少地方買土地是不能貸款的
建融限制也非常多
所以變成現在要蓋房子
非給要有一定實力
拿出夠多的現金才有辦法動
不夠現金的怎麼辦
有錢出錢沒錢出地或出力
你今天有土地沒錢蓋，就找人合建
有土地沒錢買地沒錢蓋
找金主買地，找建設公司合建，中間賺佣金
由於因為貸款金額低
建設公司賣個20%就夠還掉貸款了，有的案子搞不好不用
賣掉40%
建設公司也不用拿現金出來蓋了
就夠把工程款繳清 買土地投入的現金拿回來
剩下的房子就跟銀行借個30%的房貸借出來
手上現金就滿滿
可以逍遙輕鬆自在地慢慢賣
你會說那建商就以案養案
一直推案拿別案的錢來蓋之前的
這你也錯了
現在似售屋履保強制信託後
建設公司收的錢全部進了建經公司戶頭
專款專用
房子蓋好建經公司在統一撥款給建設公司
以案養案也不行了
只跟銀行借一咪咪錢來蓋
絕大部分的資金是現金，哪會有壓力勒???
是要怎麼倒閉斷頭呢??