作者:
lovedydy (Miss dydy)
2014-08-13 12:39:22各位前輩好~
小魯妹(姐)在台北住了約兩年 和人合租松山區的公寓
屋子重新裝修過 所以還不錯 加上房東原來是朋友的朋友的老公 所以關係也不錯
房租加上水電網路瓦斯費每個月是11500左右
以現在的薪水都過的還蠻舒服的
但是上次回家的時候家人說若是我會在台北住很久 不如就買房子吧
家人先叫我問這邊房東要賣多少
反正我也住這麼久了 就乾脆買下來
然後我房東跟我開價約2200萬 (我估計應該30坪不到吧)
和朋友討論了一下 我都在想到底買房子合不合適
總覺得每個月貸款就會把我的現金詐乾 所以要是現在還有閒錢出國學東西
工作不高興還可以說老娘不做了離職
不過換一方面想說 要是我一直在台北工作 至少也有個地方可以自己住
不過我還是覺得三房賣這個價錢太貴了
如果要租人 租給家庭的話房租一個月也要讓他們付三萬元
會有家庭願意付三萬元當房租嗎@@"
也想請問各位大大 若是想要找樓中樓小套房的話 有建議的地區嗎?
自己偏好松山區 之前工作在內湖 現在在信義區 所以都還蠻近的
第一次發文~若有不妥請見諒OTZ
作者:
HSTim (科科)
2014-08-13 12:46:00預算要講清楚~才能讓大家有辦法幫你喔
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 12:48:00自備款多少? 建議說清楚
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-08-13 12:49:00你去調謄本確認房子的坪數，再查實價登錄比較開價和市價如果價格合理，你住得喜歡又負擔的起的話，就買下來吧!
作者:
cash0219 (要被桶了..)
2014-08-13 12:51:00人生不是只有房子 2200萬 你可以做更多事情一個月11500 20年也不過花你276萬
作者: ts0821 (想要度假) 2014-08-13 12:53:00
重點還是含水電網路瓦斯費
作者:
Tosca (hi)
2014-08-13 13:00:00人生不是只有房子 但是老了只能睡公園或網咖
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-13 13:00:00中南部家人都會叫你買 問了價錢又嚇到
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 13:00:00自備款家人會幫忙出,重點是出多少?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-13 13:03:00投報率0.6%....買不如租
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 13:03:00你標題問「該買房子嗎?」你得說清楚自備款最多能到多少,還有你每個月的月收入(或是有其他業外收入),這樣大家才能給你建議阿
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-08-13 13:05:00標準住家隔局的房子才有好風水，2000萬的好房子用1萬多租
作者:
Tosca (hi)
2014-08-13 13:06:00他下一篇推文有講了 整層是租35000 他自己分擔一萬多兩千多萬的公寓 一個月租一萬多=.=?這麼佛的屋主少見阿~~
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-08-13 13:07:00到算妳運氣好。套房可能買來租人但不要自己住
作者: mopigou (mopi) 2014-08-13 13:08:00
老了沒得租,就到鄉下買一間阿,要兩千多萬?
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 13:12:00一個故事參考一下：朋友租永和社區型大樓，租金15000，已租10年左右，前幾年有問我朋友要不要買下來算了，開700萬左右吧，但朋友沒有買，最近朋友跟我說，早知道他就買了，
作者:
rahim (money making money)
2014-08-13 13:12:00老了沒得租？你以為20年後台灣有多少年輕人？
作者:
rahim (money making money)
2014-08-13 13:13:00房子只會越蓋越多，空地蓋大樓，公寓都更拆掉也是蓋大樓，不懂20年後會租不到房子的邏輯
作者:
lovedydy (Miss dydy)
2014-08-13 13:15:00要是我退休了~台北沒有房子我就搬回南部了吧~~
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-13 13:16:00這個租金太便宜，還不如打各長約
作者:
lovedydy (Miss dydy)
2014-08-13 13:16:00我也多少有點受到之前新聞房東不租房子給中年男子影響
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 13:19:00建議你去調個謄本，搞不好其實可以撿便宜。
先評估一下自己的工作是否可以從事一輩子再評估一下每月貸款的佔比，超過三分之一不建議買
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 13:27:00能月付8萬房貸,大概是醫生,高階經理人,自營商這類吧
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-08-13 13:46:00松山區哪邊??? 30坪2200萬不算天價壓
作者: celloboy (今夜的心獻給蕭邦) 2014-08-13 14:12:00
30坪2200萬若民生社區算便宜，若近圓環可謂破盤價
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-13 14:13:00能月付八萬貸款 可以多看 雙北很多物件 看喜歡就買啊現在很多人是買不起房了 不是房價高不買事實證明越晚買越魯 就越喜歡來這版開魯蛇趴
作者: celloboy (今夜的心獻給蕭邦) 2014-08-13 14:16:00
我個人覺得可以買，不過要看你還款能力與貸款成數，看文章內容"應該"不是公務員或醫生，老公寓貸款成數約莫6成
作者:
coburn (左邊)
2014-08-13 14:19:00買
作者: celloboy (今夜的心獻給蕭邦) 2014-08-13 14:20:00
自備款要近一千萬，當作你貸6成1320萬，年利息是26.4萬本金2200萬以20年攤還，連同利息一個月要繳11萬元呵呵....這間房子租你們三萬元/月，真的是佛心來的
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-08-13 14:44:00第一件事 你在這裡發問 會收到很多從業人員的回答你覺得他們會勸你買還不買?
作者: buddar 2014-08-13 14:46:00
買了還要付稅金,維修整理等
老人租屋不怕租不到，將來會更完善完整，完全不用擔心
作者: arnestus (ASTRO) 2014-08-13 14:52:00
單身 如果不是要投資 就不急吧! 且養老地不等同工作地
作者:
a887563 (a887563)
2014-08-13 14:59:00妳是買了資產，還是負債呢?
作者:
PALLET (阿德)
2014-08-13 15:04:00單然是租阿，白吃才會買房
作者:
vlee (932989726)
2014-08-13 15:14:00詐乾 説得好
作者:
zp3m06 (bb)
2014-08-13 15:52:00單身的話租屋就好了啦~有小孩為了就學及搬家不方便 再考慮
妳的狀況不適合買房妳還不老，所以嘴砲老了怎樣是很無謂的事情至於買房子是不是投資，先問妳轉手有沒有本事自己來畢竟妳不是帥過頭，裝潢100萬要賺100萬回來
作者:
Tosca (hi)
2014-08-13 17:54:00笑話?你信不信屋主寧願空屋也不租老人
作者:
YO8BO10 (過去)
2014-08-13 18:01:00又在恐嚇老了租不到~真好笑~等房子50年都很貴再來砲
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-13 18:11:00原PO南部有房子啦...確實寧可空屋不租老人你自己想想台灣民俗對於屋內有人死過是怎樣就知到了
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 18:26:00花100萬台中或高雄買間套房不就解決老了租不到的問題
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-13 18:30:00是呀就怕死不肯搬走 堅持要住市中心
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 18:40:00這種人就只好活該買貴當一輩子房奴，自找的。
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-13 18:59:00建議別買....除非你自備超多, 不然繳這房貸超硬而且老公寓..你覺得下一手想脫手的屋齡..貸款是能貸多少??
作者:
snowlakers (legend A.Agassi)
2014-08-13 20:39:00到底為什麼要怕老了租不到房子阿?去外縣市買間套房就可以解決了阿?老了難道還怕連套房都買不起嗎?
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2014-08-13 20:54:00天阿…我們魯蛇的4年前買的房屋總價是你的頭款！不過…既然家人有實力可以幫出，就認真考慮吧
讓我弄清楚 你現在每月11500租在2200萬的房子裡然後你想把他買下來 自己如果要出國就用30000租出去??
作者:
sanshin (三振)
2014-08-13 21:17:00老了可以去鄉下地方買套房來住個人覺得現在這時機，買套房或小兩房就好握有現金等待時機吧
作者:
tyantmf (weekwnd)
2014-08-13 21:45:00不會買 會舒服生活
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2014-08-13 22:12:00台北市的租屋家庭房租三萬不是很正常嗎? 哪裡怪?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-13 22:12:00哪裡正常啊...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2014-08-13 22:13:00台北市區三房 公寓2~4萬 大樓3~5萬 是很普遍的租屋行情阿一堆人買得起兩千萬的房子 會租不起三萬??無法理解
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-13 22:25:002003年忠孝東路租1.5萬房租比房價好議
作者:
desw (囧rpq)
2014-08-13 22:44:00abyssal是對的，我家25坪忠孝東路五段租3萬給樓上參考2003跟現在也差了快十年...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2014-08-13 23:23:00EAT套房裝潢好一點的也是月租三萬 忠孝東路1.5萬你租我
當然要買, 假設一年增值5%就好, 買下這間房子一年就可以賺110萬, 買完後, 根本也不用上班了, 只要規劃這110萬怎麼花就好, 日子輕輕鬆鬆, 總之快點搭上經濟火車頭準沒錯....
作者: celloboy (今夜的心獻給蕭邦) 2014-08-14 14:19:00
PTT有個版叫Rent_apart，那裏有台北市租屋行情，公寓2~4萬? 這種投報率叫我們這些包租公怎麼活? 我的套房6坪就租人2萬了，很搶市哩!