[賣屋] 文山區台大新新聞2+1房帶坡平車位

作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2014-08-14 12:20:00
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌:台北市文山區興隆路二段233巷5弄
房屋屋齡:約14年
房屋類型:電梯華廈
所在樓層:樓層3 樓高6
房屋坪數:權狀坪數:31.45坪 夾層外推增建約16坪
主建物+附屬建物坪數:14.37坪+1.85坪
共同使用:6.49坪
車位:8.74坪
權狀坪數是否包含車位坪數 是
   土地持份:8.65坪
房屋格局:2房 2廳 1衛 增建夾層1房1室1衛
房屋開價:1680萬
有無停車位:坡道平面
交通:興隆路路-辛亥路路口,距離約500公尺
萬芳醫院捷運站約850公尺
銷售來源:仲介
是否已自介:是
東森房屋-景美加盟店(貴鳳不動產經紀有限公司)
    經紀人姓名:謝興勛(90)竹縣地經證第0047字號
本物件半年內是否有成交紀錄:否
附帶條件說明:客廳跟餐廳廚房挑高3米6
臥室有夾層那邊是挑高4米2
夾層上下層的高度約185~186公分
洗衣機是在放廚房旁邊的空間
陽台已外推 但曬衣空間有規劃出來
三面採光 客廳面東
全棟52戶 該層9戶 共用一部電梯
管理員7am到7pm 管理費1000+車位500/月
最近的夜總會距離約300公尺 在203巷那邊
從大樓這邊是看不到 有小山坡區隔開
這一區塊以正3房+坡平車位來說
除了打開窗戶就可以say hi的之外
看不到的開價都超過兩千去了
所以這間還是有其價值在
我猜有在注意這區的應該都知道這間在賣
也賣了一陣子了
那究竟多少可以買到
對這間有興趣的可以私下來問我
照片連結:http://ppt.cc/m315
http://ppt.cc/hIPu
http://ppt.cc/Nrud
http://ppt.cc/ilpM
http://ppt.cc/3R5s
http://ppt.cc/fj1q
http://ppt.cc/T3bj
聯絡資訊:于思瀚 0921-721-293 或站內信
作者: fox999 (fox)   2014-08-14 13:34:00
全棟一部電梯?!
作者: noabstersion (感恩獅腹 讚嘆蝨蝮)   2014-08-14 13:47:00
賣得出去再給推
作者: migue ( )   2014-08-14 14:05:00
樓上 賣不出去的點是?
作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2014-08-14 14:16:00
沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價錢 所以才有仲介啊
作者: jlmin (ã„Ÿ( ̄▽ ̄ㄟ)﹋﹋ )   2014-08-14 14:37:00
比591便宜18萬
作者: mymars (小學六年級畢業)   2014-08-14 16:51:00
現在看到圖都以為是妹照
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-14 20:27:00
整棟都有外推,成交約1千萬,這年頭開160%不多了
作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2014-08-14 20:28:00
照樓上所說這棟比去年就大跌45%了 真的要崩崩
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-14 20:30:00
怎麼說?
作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2014-08-14 20:33:00
去年這棟成交單價一戶61.5萬 一戶60.7萬
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-14 20:35:00
我懂你的意思了!實價那間12多坪,你這間16坪,多了約30%,那成交約1300萬,你開約125%,我道歉。
作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2014-08-14 20:40:00
我看不懂你怎麼算的 -_-
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-14 20:50:00
如果用750萬那間算,你這間約2倍大,那算起來開110%,就比較合理,但7月開始可能會下修一些會比較容易賣出吧
作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2014-08-14 20:54:00
嗯 我看懂了 你忘了車位不過下修能修多少我是不知道 按照坪數也不可能賣超過之前兩間的單價
作者: ssiou (科科~~)   2014-08-14 21:07:00
有車位!那這價格蠻有趣的,也是值得追蹤的案子。
作者: clockman   2014-08-14 22:05:00
這間屋主很會推銷自己的房子。

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