想請問大家
在台中(原台中縣)某區看了一個透天,目前屋主都住在裡面
因為有想買所以調了謄本
發現是兄弟兩個人的名字,一人各持分二分之一,
但是有一個人的部分在94年3月被假扣押,債權人是銀行
然後另一張臨時建號寫103年2月辦理未登記建物查封登記,債權人是一個人名
又,在103年7月底申請書狀補發(是又去借錢嗎??)
想請問這樣的房子還可以買嗎?
因為是第一次買,很多東西不懂很害怕,
感覺屋主欠了很多錢,也怕會不會還有欠地下錢莊?
不知到這間房子到底能不能買?
我跟男友也不是非這間不可,只是這兩個禮拜看下來很灰心,
舊的要坪數大,釋出超少,新的地坪3x開價3千多= = 2x約1500up
所以還是想買這間,但是太複雜的話,我們應該不敢買
所以想來問問板上有經驗的大大們,謝謝

最好不要。誰知道還有沒有地下債權

產權複雜最好不要買，而且該查封建物買了也沒用

我不會買，買了一堆問題才來後悔何畢當初

便宜的房子有他便宜的原因，高風險就高獲利如果沒承擔風險的能力多花點錢買比較安全的吧

看房仲那家、群義信義可考慮、請他們再提供多點資訊

被查封的部分,就不能辦移轉登記。 可以換仲介了。賣方要想辦法還錢撤銷假扣押,才能夠移轉登記給買家當然有履約就沒問題,但賣方能履約嗎? 仲介別只想著要成交

履保是比較保障賣方的，不是萬靈藥，慎重另外滿好奇是哪一區的，感覺頗貴之前有遇過屋主開660給我賣，結果他要730才能塗銷，根本拿不出錢，還好我把客戶的斡旋退回。不然...你要是錢進了履保，屋主就會跟你說他要先提一部分去做塗銷，然後...逢甲這邊都能找到地坪23價格約1400的，不會有那麼困難吧有做權利設定的謄本上都會有

履保我覺得比較保障買方，沒同意賣方一毛錢都拿不到X當然賣方可要求動用，但仍需買方同意。

你放棄吧 新手不要去淌這種混水 出了問題誰都幫不了你看過類似的案例 最後買方直接拿現金給屋主的債主解決

最好不要買。之後問題恐怕很多

那麼多疑慮又何必買？買了一間會擔心的房子！製造問題給自己嗎？？

買了以後債主會不會到那盧你，以為你是債務人啊？

19間而已，我聽到好多說看了快100間不要急