作者:
oceanqoo (ID不見了)
2014-08-14 23:07:24請問各位，本魯單身，目前在台南租房，
房租一個月6K，15坪大套房一房一廳一衛，
公司是百大製造業非主管職，
月薪65K，年薪約110W(不含加班費)，
存款只有100W，目前生活品質尚可，
但是台南房子有越來越貴的趨勢，
我怕薪水跟不上房子變貴的速度，
因為存款不多，貸款金額應該也不會太多，
可能只能買20年的大樓，
請問各位前輩我應該存多一點再入場，還是現在入場，謝謝
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-08-14 23:09:00漲跌難料，喜歡就可入場
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2014-08-14 23:13:00
沒急著要結婚,可以再觀察看看
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2014-08-14 23:16:00在台南應該壓力還不會太大吧可以參考一下漲幅 漲得嚇人就早點買
就賭阿 看過一堆沒買賭輸的還在找房 賭贏賣掉數鈔票
這條件買房找間公寓輕輕鬆鬆吧10年內屋子含車位都有
作者:
Tosca (hi)
2014-08-14 23:32:00你這麼好的條件還不買 你一輩子都不會買
可以慢慢物色，你的條件很好買了但是也不一定要在高點急著買，如果沒有成家壓力的話
作者:
epenpal (.....)
2014-08-14 23:43:00房子不要想成要住一輩子的東西.
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-14 23:50:00其實 早該買了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-15 00:12:00台灣五都中古屋平均低於一坪30的地區都快買.這些太明顯落後...你看過東南亞你就知道該買了.這可能是你這輩子最接近可以買房的距離.錯過了將來要買房.請到非洲去..以整個東南亞的狀況來看,台灣五都20年屋至少平均30才合理.不要問人民買不買的起,這已經不是這個問題.不過其實也沒差,反正你今天不買,以後還是有人買來租給你.就是了.基本上台北是先行指標..你看台北會掉回平均40萬嗎?怎麼可能,下修20%國家就出面護盤後又大長了.世界將來不動產應該都是先衝一大坡後僵化再那邊.而中南部目前就是要大衝那一大坡.等到衝上去,最慘就是僵在那邊.但那個數字,已經不是你靠領薪水可以買的起的東西了.你年新110萬,50坪20年4房,1500萬..你看你怎樣買.而這個問題在台北,則是一堆人每天在面對的.至於那些說等掉下來的.這句話我從小聽到大..XD..只有魯蛇才在那邊講.台灣因為兩岸關係崩盤過幾次,魯蛇還在等掉下來.不會買的就不會買...這是一種選擇,你今天選了一輩子大概就뼮對喔,台灣目前和中國那麼友好的情況看來.台灣房價要崩盤,要嘛日本因為釣魚台打過來.要嘛是台灣被中國統一先大漲一波後和米國打仗因此崩盤...大概只剩這兩種可能吧...XD不打仗,房地產永遠upup...因為我們政府不可能犯小日本的錯,改變不動產體質.
還有一種，中日在東海打起來，會影響台灣航道....且當場少兩個大型貿易夥伴。
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-15 00:30:00台灣子彈一顆才五元...美軍認證的便宜
作者:
coburn (左邊)
2014-08-15 00:51:00日本不會打我們吧
作者:
andinohh (Andino)
2014-08-15 00:55:00房產要崩到哪？別接刀…
作者:
epenpal (.....)
2014-08-15 01:05:00不買也可以看房啊、蠻好玩的.
作者: tntprir (花子) 2014-08-15 01:11:00
投資房產的人當然會鼓吹說要買....但不用想那麼多..你條件很好,存夠現金買也行..根本不用怕買不起房的問題..本來就該買一棟自己的透天....閒暇時可也可以買第2間投資
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-08-15 04:17:00台灣的房價現在還不是太貴 只要能力許可其實應該快買等到有一天台南也漲到40你就會後悔自己的猶豫了
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-08-15 06:47:00雖然我覺得台南不太會漲但是買房子能幫助存錢 我也建議買
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2014-08-15 07:25:00我年薪才你一半 最近在台南買九百多萬透天
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2014-08-15 07:32:00年薪100又單身…先買阿！幹嘛傻傻付租金
作者:
sjyang (ooo)
2014-08-15 07:42:00合理價先買，結婚後要換屋時，你的租金其實都是先存下來的，除非地點很差加上房價爆跌
作者:
royli (^___________________^)
2014-08-15 08:44:00慢慢看 不用急阿 急就輸了
作者:
aimlin ( )
2014-08-15 09:21:00我收入是兩倍也還沒買阿,買不起哩~~~
作者:
Tosca (hi)
2014-08-15 09:24:00樓上你是因為你台南人本來就有地方住 才沒買
作者:
aimlin ( )
2014-08-15 09:24:00目前是打算存到八百以上自備款再開始看
作者:
aimlin ( )
2014-08-15 09:25:00便宜的看不上,喜歡的錢不夠,我還沒確定要回台南阿高雄暴完如果有跌會考慮,台南一回去就是養老心態了啊
作者:
Tosca (hi)
2014-08-15 09:28:00高雄已經跌了 但我篤定你會更不敢買XD漲很兇還不敢買的人 在跌很兇會更不敢買!!
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-08-15 09:30:00不是 通常買在下跌段的半山腰 剛好抱完下跌波段
作者:
Tosca (hi)
2014-08-15 09:31:00拜託 再下跌的房市 買來一定是被老婆罵而已 現買現賠耶~~其實只要持有夠久 都可以撐過一兩次循環了 豈止一個下坡段但上漲時候你買 至少你剛開始不會被罵XD 因為買了還在漲阿房價跌的時候 不敢買的會更不敢 因為買了是現賠~~一定被罵
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-08-15 09:33:00不對 你等著看 開始下跌後仲介的業績量一定很好
作者:
Tosca (hi)
2014-08-15 09:34:00我當然知道仲介的業績會很好 因為我們敢買的會買阿XD但是那些不敢買的 像原波這種 還有我同學aimlin 會更不敢買
作者:
aimlin ( )
2014-08-15 09:37:00我有想買拉,只是銀彈不夠阿.....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-15 09:42:00崩了還不是我在買...你看都要崩了,我朋友還抓狂要拼1800的店面...他手上只剩300萬現金...=.=
作者: LCW2001 (虛空有盡我願無窮) 2014-08-15 10:31:00
就是沒像T大ceca大那樣有錢所以沒買，只好死好QQ
是可以買但不用急，慢慢看，好好找比較重要，自住那一點點漲跌沒差最重要是要找到合意的
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-15 11:04:00沒關係 我們可以住到非五都去 哭哭
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-15 11:07:00樓上。台灣將會有六都六都搶錢。非六都的地方，你橋垮了都要等不知到哪一期預算才會修你確定真的要住非六都???
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-15 11:15:00所以我準備怒買新竹 哭哭
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-15 11:16:00新竹非六都但比六都貴 呵呵靠工作機會多
作者:
Tosca (hi)
2014-08-15 11:16:00阿呆 有錢人去住非六都才是真正爽 真正地頭蛇
不過真正有錢的還是往都市豪宅擠。住鄉下是少數因為有錢人希望鄰居全都是有錢人。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-15 12:30:00不會,有錢人分兩種,一鐘都市豪宅,一種鄉下土霸王.你在都市怎麼可能弄地坪400坪別墅呢.and..隔壁住有錢人對很多人沒用阿,他賺錢不靠別人.最近農地狂漲,也都是被有錢人買起來的.窮人甚至上班族,才不會去買農地勒,
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-15 12:40:00那種大概快等於一間帝寶,因為也不適真正鄉村.可能是鄉鎮的市區附近.真正鄉村則是蓋農舍,那個至少3分起跳,然後大路邊,所以一分大約1000~2000起跳.大規模的有用甲計算的.也差不多一間帝寶.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-15 12:46:00老爺還沒死的阿...死了就準備家族鬥爭..當然也有老爺分配很好比較沒問題的.我麻吉它們家族就分配的不錯,小糾紛而已.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-15 12:48:00也不小耶,因為土地狂漲...XD不過還是要看,有些敗家子又會亂賣(因為不是自己賺的,搞不清
我家庭就這樣阿，傳2代以後，都還沒輪到我這輩每多1-2代土地坪數就少個零
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-15 12:49:00所以知道為啥大家小孩不會生太多吧..XD..菁英教育.以前生多好像是可以弄到的土地比較多,所以狂生.現在反過來生少一點,才可以確保資產在水準以上.時代不同作法不同了...XD
台南領60K很好買了 看看台北領60K可以買哪裡 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-15 13:01:00就在跟老爸借600萬買大同區兩房
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-15 14:14:00園林跟一些鎮就是漲這麼的
作者:
tyantmf (weekwnd)
2014-08-15 21:23:00買房大多都是看你願不願意犧牲生活品質 權衡好就好
每次看C大推文都覺得好中肯建議原PO多走出去看房，不要相信鍵盤買家說的看久你就知道到底該不該買了我覺得如果你的薪資1/3可以cover貸款，那就可以買一天到晚等跌，還不如趁自己還買得起，又可負擔情況下買一間，反正即使跌了，你也還可以負擔我看了兩年多房子，主力放在高雄，中古和新成屋及預售屋都有看過，有空也會看看實價登錄，主力放在高雄怎麼看地點好的就是一直漲，從農16一坪十多萬.....看到一坪變二十多，越看越心酸結果心一橫就買了大坪數的，大家都說點燈率多差但是我們大樓停車場滿滿是車，開管委會也滿滿是人建商賣了一年左右，就差不多完銷了我買了之後過一兩個月，我買6樓，我家樓下3樓及4樓比我買的價格多出了快兩百萬這是實價登錄實際看到的價格，如果他要造假那我也沒辦法建議原po在自己負擔的起情況下，多走去看看點對了，就買吧
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-16 10:13:00年輕人多的區域點燈率看起來差因為都在上班或者周末出去玩只有老人才會早早開燈啊
作者:
oceanqoo (ID不見了)
2014-08-16 11:00:00謝謝大家指導，請問以我的條件大概可以貸到多少我大概要看多少錢的房子比較好，名下無負債，感謝
看自身條件，師級級公務員蠻好貸的，也可以自己去多問問依你的存款，建議買已經裝潢好的中古屋因為裝潢也是一大筆錢，如果中古屋有裝潢也可省去裝潢費不過砍價時，千萬不要讓對方把裝潢價格包在裡面因為基本上裝潢不能夠包含在房價上