講房屋稅不如先看地價稅
財政部表示，自用住宅用地的條件為（一）土地所有權人或配偶、直系親
屬在該地辦妥戶籍登記。（二）無出租或供營業用之情形。（三）地上房
屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有（四）土地所有權人與配偶
及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。（五）都市土
地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。
我家目前
我跟我爸我媽名下各有一間房子
我媽住我的房子
我爸住我爸的房子
我住我媽的房子
都確實設立戶籍
這樣3間都可以辦理自用地價稅
再多就不行了......
可是房屋稅沒有所謂自用非自用問題
新的稅法跟地價稅很像
只是一個人可以有3戶使用1.2%的稅率
1.2%跟1.5%差在哪裡呢
一般多數人的房屋的評定現值了不起30萬吧
用50萬來說好了
1.2%=6000元
1.5%=7500元
真是要命要多繳1500元
我繳不起了拉
所以房子要因為房屋稅多1500元便宜3百萬賣掉????
政府打房有功
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=224545
: 囤房稅開徵 調查令萬箭齊發
: 2014-08-14 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
: 「囤房稅」開徵，自住房屋大調查萬箭齊發，全台持有四戶以上房屋的多屋族首當其衝。
: 財政部強調，收到輔導函的納稅人，須在60日內回覆，才能享有最多三戶可按1.2%最低房
: 屋稅課稅優惠。
: 這是立法院6月間修法開徵「囤房稅」後，稅捐機關首次對多屋族進行大規模清查。財政
: 部表示，由於適用輕稅的自住房屋只限三戶，部分房屋將被排除在輕稅範圍，財政部估計
: 囤房稅增收的房屋稅，至少超過2億元。
: 「囤房稅」指的是針對持有多棟房屋者，財政部課以較重房屋稅的懲罰性稅捐，形同是對
: 「囤房」行為課稅，外界因此俗稱為「囤房稅」。
: 財政部指出，稅捐機關8月10日前全數寄出總數高達60萬份的調查輔導函，最遲10月中旬
: 前，多屋族須自行擇定符合自住房屋條件的房產座落地，回覆稅捐機關；未在期限內回覆
: 者，名下房屋將被視為非自住房屋，明年5月開徵104年度房屋稅時，一律改按1.5%以上稅
: 率課稅。
: 房屋稅按使用用途課徵，過去自住與空置、出租供他人做住家使用的房屋，均按1.2%稅率
: 課稅，但今年7月起，持有第四戶以上房屋，即使供做自住，仍要改課1.5%到3.6%不等的
: 「囤房稅」。
: 台北市議員應曉薇昨（13 ）日召開記者會批評說，自住房屋調查與人民稅負輕重權益相
: 關，稅捐機關寄出的調查表卻「不知所云」，讓民眾不知該如何填報。
: 財政部對此表示，調查輔導函全台一致，主要是就納稅人本人、配偶及未成年子女名下持
: 有的房屋數進行歸戶，只有達四戶以上者，才會收到包含房屋座落地址、持分與房屋現值
: 的調查函；三戶以內者不受影響，不會收到調查輔導函。
: 收到調查輔導函後，財政部建議，可以依據輔導函列出的房屋評定現值，再比較房產所在
: 縣市的非自住房屋稅率高低，選擇房屋稅負最低的三處房產做為自住房屋，會比較節稅。
: http://uc.udn.com.tw/photo/2014/08/14/2/157273.jpg
: 自住房屋申請及認定原則
: 3.心得或感想:
: 稅不是重點
: 是要利用函查先掌握能確定的非自住房
: 當然 不回函就直接認定為非自住