1.來源連結:
http://news.singtao.ca/toronto/2014-08-17/china1408256403d5187251.html
2.內容:
目前來看，正如多位業內人士分析的那樣，在所有46個限購城市中，繼續選擇堅守限購的
城市可能只會剩下北京、上海、廣州、深圳。
深圳幾天之前曾明確表態嚴格執行限購，但不少瞭解其中緣由的調侃深圳限購政策，「窗
戶開得和門一樣大的時候，門開不開就不重要了。」言外之意，就是深圳在執行限購政策
的時候實際上「窗戶」越來越大——實際上，深圳是北上廣深4個城市中，落戶難度最小
的一個城市，基本只要本科畢業就可以正常落戶，與北京、上海相比非常寬鬆。《北京青
年報》報道，而且根據深圳的人口擴展計劃，深圳要大力增加戶籍人口，從2011年年底到
2015年，深圳的戶籍人口要259萬增加至400萬人，增幅超過五成。深圳的限購政策在鬆綁
的戶籍政策下，可以說影響非常小，深圳有大量的新增戶籍人口可以購買2套房。
「不過北京的限購並不是完全針對房地產市場，考慮到北京城市的承受能力，目前北京也
不具備完全放鬆限購的條件。」中原集團首席營運官李文傑表示。「一方面，高端住房需
求本身體量不大，對這一層次進行一些放鬆不會影響大局。但是此前有傳聞取消140平方
米以上的限購，我認為暫時還不具備條件，因為價格會進行傳導，大面積放開後價格上漲
，自然會傳遞至90平方米以下的房子。」在李文傑看來，比較好的方式是通過調動存量，
增加供應。
「在限購之前，全國各地的人購買北京的房子，他們中不少在北京有三四套。如果長時間
限購，既不能買，又不捨得賣，這就會造成空置現象。能否對這些有多套房的人，實施在
一定時間內，賣兩套可以買一套，這樣就能把房子置換出來，增加樓市供應，盤活存量。
」李文傑如是說。在李文傑看來，在北京不具備完全放開限購的背景下，經過嚴密論證適
當調整限購政策，既能夠照顧到改善型住房需求，讓一些高收入人群購買大面積房產，又
能夠增加供應滿足不少人首次置業的需求，讓城市的住房結構更為合理。
3.心得或感想:
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