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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
不動產稅改，確定不碰房地產持有稅！財政部昨（19）日召開房地合一座談會，財政部長
張盛和在會後記者會明確宣示，這波稅改僅聚焦在不動產交易所得稅，「不會動持有稅」
，預計今年底完成不動產稅改方案，明年上半年推動修法。
房市改革行動聯盟等公民團體，強烈要求財政部將不動產持有稅納入改革一環，以免稅改
只作半套，造成不良後果，但財長張盛和昨天表示，不動產稅制若全面革新，稅改工程將
太龐大，改革採取「循序漸進、一步步來」為佳，避免對社會及產業的衝擊過大。
財政部昨天邀請不動產相關公會理事長、財稅 學者及稅改團體，以及內政部、農委會等
政府機關代表，再度聚焦討論不動產交易所得稅議題。
財長張盛和在會後記者會上，轉述與會者的討論結果，包括房地合一課稅、分離課稅、給
予長期持有及自用者優惠、土增稅減免應同步轉軌等四大共識。
張盛和表示，房屋稅條例才剛完成修法，調高非自住房屋稅的法定稅率，在不動產持有稅
制改革上，已獲初步成果，反觀買賣不動產高額利潤，不僅炒高房價，所繳稅負也低，才
是民怨積累之所在，因此將優先處理房地合一課徵所得稅。
他強調，不動產持有稅若要一併改革太龐大，不動產稅改就像人開刀一樣，針對問題對症
下藥、開一次刀，一步一步來漸進改革，這樣社會及相關業界「比較受得了」。
在自住一戶免稅優惠方面，張盛和說，與會者也提出建議，應效法韓國訂定排富條款，針
對持有不到2年、價值在9億韓圜（約新台幣2,870萬元）以上者，不應給予免稅優惠，財
政部也將納入考慮。
總結房地合一兩場座談會，張盛和表示，除少數者，外界幾乎都很支持房地合一課稅改革
，強調財政部目前為止「還沒方案」，但各界意見他聽到了，預計年底研擬出一套較適合
我國的課稅方案，明年上半年推動修法。
3.心得或感想:
不調持有稅 鼓勵囤房 -> 只買不賣 供不應求 -> 井噴!

好消息

不動持有稅？那房價不會跌了吧~~

井噴無誤

所以就是課房地合一的交易所得稅，但是又不合併在縱所稅

沒要抽持有稅阿,房地合一是抽交易稅.

給不動持有稅+長期持有優惠+自住優惠+土增稅減免這不是炒房 是神麼? XD我認識的投資客..因為奢侈稅 已經放快三年了

政府立場一直很一致，實價1%只是傻魯的白日夢。政府要的是交易穩定，只打投機炒作，不想動長期持有。

漲了超過300多萬 不到他要的價格..他不賣就是不賣!XD但台灣現實面..就是不適合下猛藥..因為這幾年炒太兇

推"實價1%只是傻魯的白日夢"

打交易我們屯房的無感,但會打到建商.這要看建商怎樣反擊...

自住優惠部分也是針對交易課稅嗎？那還是有機會掛人頭啊XD1喔，要自住超過兩年......抱歉沒看清楚

打短期交易對正常建商影響應該還好 仲介倒是一去不復返了可預期奢侈稅明年中大概會退場了 改為賺多少課多少

那如果一直換屋不就課不到稅?好比賣掉這間賺一千萬 但馬上拿去買一間一千的零貸款這樣所得還要減去購屋成本 不就永遠課不到稅?

井噴了

最好打死建商 建商這幾年賺太爽打掛一批 才會有便宜又高級的競爭推出

打掛以後怎麼產生便宜又高級的? 願聞其詳

90年代打掛過一批，活下來的都是進化過，不搶建了

這政策打不到房啦~讓他過沒差

持有稅的改革是遲早的事，只是看何時而已目前的四戶以上非自住房屋稅就是第一步

問題在於就只看到第一步，還不見得過的了，明年通過，最快後年才實施，然後再花幾年搞第二步....遲早的事，只會遲不會早....調到滿意，人都老了。瞧瞧18%改革改了多少年都沒讓人滿意...現實就是殘酷四戶才算非自住根本是放水。玩假的。

打房本來就是完假的，真正目的就是加稅啊加稅當然就要慢慢加才能搞下去借力使力比較好辦事

魯蛇出力 以後當了屋主加自己的稅真是太有趣

順序反了吧？應該要先動持有稅，你先動交易稅不就導致沒交易，以後再動持有稅不就是關門放狗不給活路嗎？

動交易稅怎麼可能導致沒交易 會賺的還是會賺 該賣還是要賣

所以是自住免交易稅，前提是要住滿兩年？

頗喝 根本是奢侈稅改名字+房地合一