1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20140821/456052/%E3%80%90%E6%9B%B4%E6%96%B0%E3%80%91%E5%AF%92%E5%86%AC%E5%B0%87%E8%87%B3%E3%80%80%E6%9C%AA%E4%BE%861%E5%B9%B4%E4%BC%B0%E9%AB%98%E9%9B%84%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%80%9250%E9%96%93
http://tinyurl.com/qbhafn4
2.內容:
【更新】寒冬將至 未來1年估高雄房仲倒50間
經統計2014年3~7月高雄建物買賣移轉棟數與去年同期相比，每月平均減少13.92%，
今年交易市場比去年冷卻，但房仲卻愈開愈多，2年間房仲店頭數增加10.02%。高雄
市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，在政策打房影響與高雄氣爆事件等不利因素下，
未來1年高雄房仲可能有近1成倒閉。
記者長期接觸建商、代銷與房仲業，過去幾年預售屋銷售熱，不少北部投資客南下港
都搶買紅單，中古屋流通速度也相當頻繁，近半年明顯感受高雄買氣已逐漸冷卻，無
論新屋舊屋，房市銷售榮景已不再。
經統計2013與2014年3~7月，今年建物買賣移轉棟數與去年相比，成長率分別-7.7%、
-11.7%、-22.9%、-4.6%與-22.7%，平均衰退幅度為-13.92%。新屋交屋量減少，中古
屋交易量體萎縮，均是買賣移轉棟數減少主因，然而弔詭的是，今年與去年相比，高
雄房仲增加店數達57間。
鄭啟峰表示，高雄房市經歷10年多頭市場，過去幾年進場購屋的人，均有不少獲利空
間。房仲一家家的開，常被媒體笑稱開的快比便利商店多，這些房仲中包括不少是專
門經營投資客，過去投資客買賣量大，光做投資客轉手買賣，房仲店家就能生存。然
而在政府房市政策未明，各個區段房價已被炒到相對高點等因素，未來1年將有1成房
仲店家面臨生存危機。
以目前高雄房仲店數統計，截止至7月底有634間房仲執業中，若以1成估算，倒閉業
者將有63家。鄭啟峰說，讓高雄房市回歸自住客市場，房仲經營比的是在地深耕實
力與服務品質，適者生存去蕪存菁不是壞事。（葉家銘／高雄報導）
3.心得或感想:
房地合一都要輕徵了，高雄不是應該要再漲一波嗎 ?