[賣屋]新竹東區觀璞大器3房+平車(急售)

作者: open999 (風的速度)   2014-08-23 23:58:12
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌:新竹市東區長春街
房屋屋齡:7.9 年
房屋類型: 大樓
所在樓層:總樓層13樓的4樓
房屋坪數:權狀坪數:52.416坪
主建物+附屬建物坪數:28.904坪+4.855坪
共同使用:18.657坪
權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
   土地持份:7.61坪
房屋格局:3房2廳2衛
房屋開價:1368萬
有無停車位:坡道平面車位 
交通:(最近的路口是長春街)
銷售來源:(仲介)
是否已自介:是
有巢氏房屋-好市多加盟店(祝福不動產有限公司)
    經紀人姓名:黃鴻麟(102)苗縣地登字第00215號
本物件半年內是否有成交紀錄:否
附帶條件說明:室內坪數超大3房,近光武國中.竹科.光復路商圈,去關新路商圈也不
用5分鐘,離costco也不用10分鐘,生活機能超強~不用1400萬就可擁有稀有大三房!未來增值
空間大~要買要快,有興趣可來信或來電連絡0986453456
照片連結:
聯絡資訊:站內信或來電賞屋0986453456
作者: kchuan (小祥)   2014-08-24 00:38:00
我看不出來這個價格那裡急了?沒樓層沒照片真不專業啊…
作者: q169 ( )   2014-08-24 00:44:00
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1626939.html 這間啦..這間仲介都這樣打"急售","屋主哭了" 這些字眼..
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-08-24 00:46:00
4樓....這價錢 真的不急! 還是最近這邊又漲了?
作者: q169 ( )   2014-08-24 00:47:00
這賣2個月囉....寶咖咖建案 參觀過這case 只能說社區公設不用太期待 感覺沒好好在維護....
作者: TokyoHard (東京難)   2014-08-24 00:54:00
賣兩個月應該再加個200萬賣看看,1688也很順
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2014-08-24 01:09:00
總共花了486萬買公設 XD看了一下科技版的分紅 真的覺得增值空間大嗎 XD
作者: q169 ( )   2014-08-24 01:18:00
樓上的算法基本上就錯很大了...18坪是含車位 實際扣掉車位7坪多 真正公設是11.367坪 , 房屋總價要先扣掉車位的價值這社區的公設比約25~26% , 基本上約花300多萬買公設...我只能說 如果不想買公設 就只好買很舊很舊的房子 約20%以下若超過25年以上 就幾乎沒什麼公設->公寓 , 不然就要去買透天
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-08-24 01:34:00
急在何處?
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-08-24 09:08:00
因為台灣賺得多的..不是還沒下班..就是沒空上PTT!XD
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2014-08-24 09:50:00
屋主一點也不急吧 何不參考夢想市
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-08-24 09:58:00
關墣比夢想市 的優勢就是..離變電所遠+生活機能有!我倒是覺得公設挺好用的..健身房 瑜珈教室 圖書室都不錯..不用買貴貴的健身器材放家裡還有卡拉OK 免費電影 也都可以使用~社區的收費都不高..不用做家庭劇院在家裡XD我不是說關樸有這些..我是說公設其實不錯用!
作者: pennyfox (小狐狸)   2014-08-24 11:01:00
觀璞這三個月剛好成交兩件阿.單價約24~25..我看不出來這開價有很離譜.還是不管怎樣都要酸就是了?
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2014-08-24 11:06:00
來人阿~護駕護駕
作者: pennyfox (小狐狸)   2014-08-24 11:08:00
對了.我沒推薦這間房的意思..只是單純覺得開價沒很誇張
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2014-08-24 13:18:00
開價ok 但是沒有便宜就不感覺很急
作者: q169 ( )   2014-08-24 22:18:00
如果開價OK的話 就不會賣了2個月還在這邊擺....不含車位的單價,成交價應該不會是在24~25...把車位坪數算進去除 車位坪數越大 就會拉低單價 這算法會非常失真......不然可以去試算12坪車位的悅讀四季 就知道單價價差會差多少
作者: anderwu (好事)   2014-08-24 23:07:00
09 10年約500~700萬附近
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-08-24 23:42:00
還好啦 前陣子打房 最近鬼月 接下來又選舉 XD不急 慢慢賣 沒關係..
作者: DOUGOOD (爲妳好)   2014-08-25 10:38:00
買了買了便宜啦
作者: doggly (你屬豬的嗎)   2014-08-25 18:36:00
前陣子打房?連打都還沒開始打,放風聲而已好嗎?自以為

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