[問題] 產權所有人已死亡，如何購買其產權? ekincsking PTT批踢踢實業坊

[問題] 產權所有人已死亡，如何購買其產權?

作者: ekincsking (鬼島中的荒涼地) 2014-08-24 00:02:48

各位版上的大大好
我們家對面有一戶房屋，和我們家是同一批預售屋，
因為當初沒賣出去，所以就一直放著，未曾有人住過(約20年)，
聽家中長輩說，那個建設公司倒了，董事長(產權者)也早就往生了，
產權者的子女在繼承上好像有問題，無法過戶，
剛剛也去查了一下地號產權持有者，就是那個董事長的名字，
從82年到現在，沒有變更過任何異動資料，
因為屋況不是很好，但因為在家對面，可以打掉重練，
想知道這種房子要怎麼購買?

作者: stockAI (92共識.中國自婊) 2014-08-24 00:11:00

看起來好像不值得花那麼多時間在一戶房子上真的要自地自建還是附近找塊素地買吧

作者: Maktub21 (你存在) 2014-08-24 00:13:00

唯一想到就是請房仲幫忙......XD

作者: stockAI (92共識.中國自婊) 2014-08-24 00:18:00

找代書我還比較信...

作者: ssiou (科科~~) 2014-08-24 00:23:00

有人專門搞這個的

作者: troy4685 (老外) 2014-08-24 00:33:00

請s大開示,我也有類似情形想購地,困擾許久~

作者: ssiou (科科~~) 2014-08-24 00:47:00

Google 土地開發也許有你要的答案有批人專處理有問題的土地，當然這些人也不是省油的燈

作者: Daikin (財源廣進) 2014-08-24 07:40:00

地政士

作者: neoma (佛蒙特媽媽) 2014-08-24 09:51:00

民法第六條人之權利能力，始於出生，終於死亡現在要搞定的當然是繼承人

作者: ursula141885 (ursula) 2014-08-24 10:04:00

要先辦理繼承登記之後，繼承人才能處分該筆房產如果目前仍是董事長名字，應該環結出在繼承發生問題

作者: smallpenguin (大直好宅男) 2014-08-24 13:02:00

繼承搞不定可以拖超久的XD可以去談想出價買運氣好繼承者只想拿錢分分會用漂亮價格買到

作者: lorica (lorica) 2014-08-24 13:10:00

從法律上，配偶和子女都可以分，先弄清楚配偶是否還在還有子女(大房、二房...？)

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