※ 引述《Avandia (梵帝雅膜衣碇)》之銘言：
: : 柯文哲則是在出席台灣婦女會午宴時接受訪問，對於對手提出都更
: : 要一坪換一坪，他表示，這問題政治上要很誠實、很嚴肅地回答、
: : 不能開空頭支票，強調在不增加容積率的情況下要一坪換一坪，是
: : 不可能的事，「如果民眾又不願意付錢，變成容積率要增加，不然
: : 建商沒有利潤」；還說就算增加容積率，也不能毫無限制，否則會
: : 衍生出新的問題，「牽涉道到底台北市人口要裝多少，要6米道路
: : 還是8米道路，（容積率增加太多）這樣消防車根本進不來。」
: 容積率跟人口要裝多少到底有什麼關係?
: 請問你今天一坪換一坪之後原住戶人口就會多出一倍嗎 還是百坪豪宅裡面一定住上百人?
: 講這種話根本是鬼扯
: 我也很誠實很嚴肅的說
: 台北市的老舊巷弄跟五樓公寓的環境就跟坨屎一樣
: 政治人物就算不開空頭支票這陀大便也不會變黃金
: 另外消防通道的問題普遍存在一堆台北市的老舊巷弄
: 這些老舊巷弄都是一堆沒有規劃的五層樓以下公寓 容積率也都不高阿
: 難道在這些地方消防車就都能順利通行???
: 都更後新增加的地下停車空間 跟開放空間 會讓消防車更難通行???
: 容積率放寬本來就是政府推動都市更新最重要的武器的工具
: 甚至做為推動優質建築的獎勵方式 ex:
: 1. 開放式社區空間 + 50 % 容積
: 2. 拉高案體高度降低建蔽率提高綠覆率 + 20% 容積
: 3. 綠建築認證 + 20 %
: 現在這些政府官員再開放容積上就是保守而不知變通
: 每個都怕被扯上官商勾結 你把遊戲規則建立好公開化透明化才是正路
: 台北那些老舊社區規劃已經夠爛了 沒辦法在更爛了
: 都市更新在正常的管道下只有可能進步 幾乎沒有退步的空間
: 屏除那些人心私慾的部份, 政府本來就應該積極的利用容積獎勵來改善市容 都市更新
容積率放寬怎麼會跟人口無關？
原來容積率225%，100坪土地可以蓋225坪，住10戶
容積率變320%，100坪土地可以蓋320坪，變成可以住15戶
那多出的15戶不就是多出的人口嗎？
懂？

酸民認為房子只會住蚊子不住人

容積放寬=交通問題惡化。多出的人口會增加車流，而且空屋率也會增加，畢竟當地就業和交通沒變強。要放寬容積率，須把交通產業綠地水電供應做全面提升啊，靠...那就不是都更，是搞重劃區了而且就算容積夠高，可一坪換一坪，問題還是無解因為都更多半卡在一樓和五樓。有店面或加蓋。誰鳥你一坪換幾坪阿。

簡明扼要 呵呵

一樓五樓若是機歪大開口，就是要訴訟拆光違建，讓他們死心

光是訴訟拆除就不知拖多少年了，惹怒了更不願都更目前都更是高標準，幾乎要求100%同意一樓五樓不爽就卡死你

有提出辦都更的公寓 政府優先拆除違建如何??

強拆了不是回更不爽，更不參與都更或開天價嗎？有哪個釘子戶家被毀一半不會火大，抗戰到底？所以都更要成功非常困難。應該沒屋主想，有人拆你家左邊，就把右邊也讓他拆

借問一下一樓通常分多少?

之前建商來談(不錯的建商) 一樓給1.2倍 想必不夠..><