桃園近省桃, 我猜是新帝標, 而且我好像有在01看到類似的文, 不知道作者是不是你.
你可能要去了解一下, 我如果記得沒錯這案應該還沒賣完 (不確定)
所以除非你眼光好, 買的位置` 樓層跟價位都很有競爭力, 不然買方不一定要買你這間.
價錢就別提了, 一來算你衰, 漲了這麼久剛好就今年下半年桃園跌了, 省桃那邊算桃園
相對便宜的地方但跌價後桃市機能更好的地方假如價錢差不多, 就不會有人想買你這間;
二來交屋前後本來價錢就很亂, 出不掉平轉的一堆;
三來你原價賣應該是抓實拿, 仲介費代書費東扣西扣有的沒的總價可能會墊到快一成
再除個0.9當開價當然就不好出.
我的建議是, 這幾個月那一帶買盤很冷清啦, 你等選後升格完
觀望的買盤出來後消化一陣, 三月左右再拿出來賣.
人不在國內就找個親戚當代理人, 底價抓死, 反正你不在買方想找你見面殺價也沒辦法.
差不多就這樣.
最後是如果確定要賣就別出租了, 房子會舊.
那邊三年後會有個桃捷紅線永豐站, 不會跌的.
※ 引述《moonya0927 (光芒中的黑暗)》之銘言：
: 我在去年年底在桃園市靠近署桃的地方
: 透過代銷向投資客買了一間預售屋，
: 因為精算之後，
: 發現即使跟投資客買的的價格都比跟代銷買便宜很多
: 交屋後，
: 沒想到本來預計通勤方便的小窩，
: 卻因為轉換工作跑道，
: 在九月底十月初要外派國外
: 被迫考慮售屋的想法
: 也因為時間的急迫性
: 我選擇用去年的入手價格，
: 比起最近的實價登錄都還便宜的價格出售
: 但卻遇到政府的打房政策
: 讓很多人觀望，很難出售
: 透過仲介，
: 讓原本自認為有競爭力的價格
: 加上服務費與殺價空間後變得比代銷賣的還貴
: 看的人不多，更不論出價談了
: 透過591自售
: 遭遇了一堆問題，拖了兩個月，
: 也沒遇到購買的買方
: 看來在房市不好的時候還是暫緩出售
: 因為即便是以低於行情的價格
: 都未必有人會購買
: 請問各位，我是否要暫緩售屋計畫
: 等兩年後回國再繼續呢？
: 或者是有什麼方法是能讓我的房子能用當初購買價出售呢？