※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
: ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: ...來來來 才上沒多久 又看到這種言論了 今年第幾次了?
: 為何有些人這麼想把 "加稅" = "漲租" 綁在一起?
: 想激起市井小民恐懼進而對政府施壓不要對房地產加稅?
: 問題是市井小民就一定是傻瓜不會找資料不會看數據然後人云亦云? 會不會太天真?
: 其他的部份先不談 房地產加稅就一定會漲房租? 講這話之前
真的超級支持zball大的論點
像我家的地價稅 101年14xx元 到 102年16xx元
每年多繳180元左右，漲幅大約18%
有這麼大的漲幅，還是不敢調整房租，讓房客原價繼續住
: 另外稅收部分:
: 內政部地政司歷年公告土地現值及公告地價調幅總表
: http://0rz.tw/kZSxs 近十年公告地價也漲了至少一成吧
: 近十年房屋稅的漲幅 每縣市平均約兩成 近幾年調的更兇
: 這些稅收 照你說應該要裡讓消費者吸收啊 結果這十年房租有任何成長嗎? 幾乎沒有啊
: 而且跟所得沒變情形幾乎一致 覺得是為什麼? 就空屋租屋供給太多 連台北市都如此
我家的房屋實價大約1500萬吧
萬一加課持有稅2%，那每年要多繳30萬的稅
該怎麼辦？
租金也才每年收20萬，我只能自己吞下去嗎？？
: 在租客收入不振的情況下 一漲租他選擇一多會乖乖接受新房租價? 連這十年全國成本
: 漲不多 房租都漲不了了 突然加囤屋稅 收入沒增加情況下 房租就會開始起飛喔?
: 你覺得哪個可能性比較大?? 台灣現在租屋市場是供給平衡還是供不應求喔?
: 空屋租屋連台北市都過剩了 一堆貴的便宜的近的遠的 漲租又有其他選擇的情況下
: 收入不夠又不想多花就只能搬就遠的便宜一點的 這有那麼難理解?
: 你說漲租房客搬遠點不方便我還覺得是事實 問題房客搬走新高價就一定有人租喔?
: 沒租出去漲再高都是一樣啦 就像之前店家店租上漲 店家受不了搬走 結果沒人接手
: 房租漲再高就一定有人接喔 更不用說普遍供過於求的情況下了~
: 另外 還什麼房東很多都賺飽飽了 有錢人不怕哪點成本 台北一堆有錢人買的
: 工作機會多 人只會往台北擠 台北一定不會跌 受害的只會是小民@#$%##...
: 原來只要是有錢人買房多 就算加稅升息持有成本漲 房價就一定不會跌喔?
: 不只美國 那日本跟其他之前炒房泡沫的國家咧? 有錢人夠多了吧?
: 東京跟其他都市夠繁榮了吧 工作機會夠多了吧 甚至相較之下 台北像狗城吧?
: 當年他們比台灣更有錢大有人在 當時日本也是瘋狂去國外購地買房 結果反而泡沫了?
: 什麼 那是他們持有稅高? 阿不就是這樣
: 我們台北市投資報酬率才會比他們當年泡沫時還更低嘛 低稅低利的成本優勢不就用完了~
: 我們台灣各縣市普遍房價所得比都在7左右 雙北更誇張 到達12以上
: 看看國際認為合適的房價所得比應該落在哪? 頂多在6左右耶 這叫做只有台北漲?
: 全國房價都溢價到什麼程度了~