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作者: Neymar (內馬爾) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 房地稅 估2500萬以下免課
時間: Mon Sep 1 12:12:14 2014
: ●財政部初步規劃方向：
: ．房屋交易所得與個人綜所稅分開計稅，合在一張報表申報
: ．分級課稅，不只單一稅率
: ．自住持有一戶不課
: ．售價參考韓國，一定金額以上課稅*
: ．已繳土增稅不會重複課稅，以稅基相減方式扣除
: ●目前進度：
: ．預定9月中上旬向行政院長江宜樺報告內容
: ．最快明年上半年立法院新會期提版本
: ●預估影響：最多37萬人
: 註：*韓國目前9億韓元（相當於2870萬元台幣）以上交易才課
: 資料來源：《蘋果》採訪整理
: http://0rz.tw/F2KX8
我覺得大方向是對的，一步一步來一下子大改反而有問題。
大方向就是要課交易所得稅，又怕打到自住客。
因為台灣的房子持有率大概8成，無殼蝸牛畢竟只佔兩成。
所以自住持有一戶先暫時不課。
那為何又要訂出所謂一定金額以上課稅，應該是所謂排富條款
比方說甲乙兩人，甲方只在台北擁有一間帝寶，
乙方在屏東擁有五間透天。
甲方因為自住關係，因帝寶增值賣掉不用課交易所得稅，賺了幾千萬不用課。
乙方因為賣掉非自住透天，假設只賺50萬卻還要課交易稅。
前陣子政府開的座談會，大致上有提到這點。
就是課稅的同時，自住應該有優惠，但是優惠應該有所謂排富條款。
打房打房，根本就不是打房價。是要做風險控管，避免短期炒作投機。
房價還是得讓市場機制決定。