作者:
turbo99 (before sunset)
2014-09-01 23:28:51請問各位前輩，我爸買了一間尚未點交的法拍屋，前屋主提出此法拍屋的租賃合約，
經我方仲介表示,法院已認定原屋主租賃合約無效，且預計於近期由警察執行強制遷移
但今日我們確收到承租戶(前屋主的公司)委託律師發的一封存證信函，
內容大致上為:
「本公司自民國81年承租房屋迄今，惟於103年收受法院通知，xxx取得該房屋所有權，
因不知xxx之匯款帳戶或其他清償方式，尚無法交付租金，故函催xxx於24小時內提
出匯款帳戶或其他清償方式，倘逾期即依法提存。」
請問各位前輩,對方這樣做的意圖為何,應該要怎樣因應呢?
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-01 23:51:0010年以上……
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-09-01 23:51:00租約到期沒??? 用哪個理由要他搬???
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-09-01 23:53:00應該是81年的租約 租到現在元PO近期拍得 我猜的
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-01 23:55:00原屋主假藉名義左手租右手不肯搬吧才不信什麼81年的租約咧, 但是法律問題還是要找專家.
作者:
mucoci (奇寶~)
2014-09-01 23:56:00法院已認定原屋主租賃合約無效?
法院已判決租約無效，立即回覆，法院已判定租約無效，已申請強制執行敬請配合若續租而且，你也愿思，價錢也合理，當然另行簽約．但是回覆得強硬
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2014-09-02 00:01:00原PO要好好謝謝樓上
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-09-02 00:01:00帥大就是專業
作者:
epenpal (.....)
2014-09-02 00:09:00租的人是原屋主? 什麼情形.
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2014-09-02 00:17:00樓上~ 是前屋主的"公司"
作者:
cyora (小鳴)
2014-09-02 00:27:00對方公司想提存租金以保住租賃關係，但法院判決租約無效是
作者:
epenpal (.....)
2014-09-02 00:27:00了解 呵呵.
作者: mpre 2014-09-02 01:44:00
租期五年以上未公證視同無效租約另外你找仲介拍的，請他處理後續，不然哪有這麼好賺的
作者: rfid (萬惡AKIRA) 2014-09-02 05:34:00
這個你穩贏 有判例了 建議軟軟去等法院判例 然後等強點 不用去跟對方硬碰硬收租金 省得挑起無謂爭端
作者: turbo99 (before sunset) 2014-09-02 08:02:00
謝謝各位的建議他租金寫一千塊,我猜應該是法院判定他租約無效的理由吧
作者:
zp3m06 (bb)
2014-09-02 08:48:001000塊?是美金嗎?
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2014-09-02 12:49:00
搞假租約還拿來行使嗎
作者:
creepy (左招財 右納福)
2014-09-02 14:37:00都說租約無效了 就沒有租賃問題
作者:
budda (藍琳)
2014-09-02 21:01:00應該是前屋主開公司，然後申報租金支出給公司報稅，這種租賃契約都嘛是做出來的，不過如果外在形式都做足，也不能挑啥毛病就是了。但一切最後都是法院說了算