※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 好問題，天天有人問這問題，我也認為漲跌得在選後才論斷，
: 11月29日投票完之前，買方不會出來，當然不會加價買，
: 但是，空方別太高興，利息很低，已漲很多年，屋主的想法是
: 等吧，屋主不是如名嘴想的，趕快降價賣了，搶先賣呀。
是呀~~~
名嘴 媒體的話聽聽就好
業配文是可以用錢買的
不管是多還空都一樣
政府打房總要出點打房效果的新聞
不然無能的政府會更無能
名嘴也只是到誰場子幫誰說話
政論節目就配合節目說
雖然說沒個名嘴都有偏某一方的形象
我就不信有的空頭名嘴被後沒再帶人買房子
名嘴有本事就信服大眾
把自己家拿出來貸投便宜賣掉
: 屋主是不賣，或是照樣賣屋主的價錢，所以，仲介快要餓死了
: 投完票之後，就是屋主與買方對決
我家三重房子
收起來養蚊子一年
比一年前給仲介賣的底價多賣100萬
去年一堆人嫌貴
到賣的那天卻一堆投資客要用去年的底價買來投資賺錢
我是不懂這心態為何拉
反正我是屋主我不缺錢
慢慢賣~~~
哪天心情爽就漲個50萬
漲上去就不會降價了
多付的利息跟稅就加上去轉價買方
: 買方，新婚妻子是非買不可，已等半年了，要買就會說服自已，
: 再不買就要漲了，至少，她是這對老公說的，只因為，妻子想買
女生特別愛裝潢好的房子
男生很多也愛
投機客都是賺這些錢
反正沒再碰房地產的不懂
以為裝潢很貴
其實很便宜拉
買來自己裝潢得很多不懂找設計公司來
整個被設計公司設計了
一場下來50萬能搞定的夠狠的跟你收200萬
所以算一算還是買投機客的好了
: 屋主呢?別一直談短線投資客付不起利息快斷頭了，沒有這種投資客
我遇過啦
那是投機客自己蠢
拿家裡房子去借錢當頭期款
房子也背呆款
這都還好
想說不想給銀行賺太多利息
身上繳貸款的錢準備不到半年
最後小賺出場
: 那只是想像出來的情節。真的缺錢的投資客，也只能等，不然怎麼辦
我上次那件有找自住客來看
也有找投資客來看
都說賺一點點就會賣
還有交易成本也會轉嫁
都加上去還是低於市價
自住客直接說這種人就是要他虧錢賣
投資客直接說買多少
中間利息 管理費 稅金 過戶成本 買的時候仲介費 人頭費
全算進去多少錢
對方要賺多少直接說
你的仲介費多少錢直接講
都算進去他覺得OK這價錢便宜
直接買掉
下午看晚上就直接簽約了
這樣自住客搶的到嗎???
要有這魄力
: 不動產就是不動，要賣的時候不動如山，不像股票可以立即賣，真是
: 空方連跌，也是斷頭結束，不會賣不動。
: 屋主的主力是換屋族及多年賣一次房子的老年人
: 換屋族大多不急，他不想賣便宜然後加價買別人的
: 老年人佔你便宜多賣一些價錢是鐵定的，這種人不容易跌
: 我的結論是，正常的買賣對決，屋主會勝出
以目前局事屋主會勝出
還是一堆人想買
只是希望買便宜些
問題是屋主不願意降
一堆人在關心房價
一多然說想買買不起
一堆人說跌就買 跌多少算跌
漲10%跌1趴
還是有人買
買久了總會遇到有人可以接受的
: 但是，政府的政令走向是另外一把刀，得看刀子的力道如何．
貸款限制還不夠大壓
有本事就限制到一間房子連首購頂多借50%
公告現值或是鑑價取其低的7成這種規定
不然現在這種規定法
利率又不高
4%內根本都不痛
越這樣搞買的投機客都有一定實力
要讓這些投資客掛也沒那麼容易
融資比低 貸款低
要死太難了
身上多留100萬就可以稱3~5年
跟本不怕
: 輕了，買賣對決，現在我賭是屋主勝
: 重了，買賣對決，我賭買方勝
: 不過，再漲個幾年，買賣再次對決，我就得看當時的氣氛來下注了
: 帥過頭
這波就先淘汰些仲介跟代銷
量縮先死仲介跟代銷
太多人搶了 先死掉一些也不是壞事
這樣少點人搶是好的
不過等量回來很快又活回來