作者:
jamo (hi)
2014-09-13 18:47:40這種懲罰性交易稅是最愚蠢的!
因為他降低了市場的流動性
表面上看起來是有了稅收,降低了交易量
實際付出的,卻是流動性的下降
資產並沒有最適的配置
講白話一點,就是想買的人如果有奢侈稅就買不到,或者必須高價買
想賣的人不能賣,或必須高價賣(奢侈稅內含)!
現實狀況就是很多換屋族明明生了小孩房子不夠大了,
很多人投資了預售屋交屋了用不著
由於奢侈稅的緣故,買方必須繼續一家多口呆在小房間
賣方必須把房子空在那不住人毛胚不裝潢(這樣要賣時才叫沒住過人的新屋)
買賣方都痛苦,房子無端端折舊兩年,蠢到爆!
奢侈稅這種打擊交易的稅,使用方式是在交易市場已經明顯不理性的情況下
用來冷卻投機交易的,就像股市的警示股一樣!
但是奢侈稅上路三年
房價不動如山,表示高房價根本就是其他問題而不是投機炒作
更不用說國稅局把奢侈稅當業績那種心態....唉~
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8932443.shtml
: 奢侈稅上路3年 不動產稅收破90億元
: 【聯合報╱記者蕭韻純╱即時報導】
: 2014.09.12 10:09 pm
: 已經上路三年多的奢侈稅，有機會因為房地合一的實價課稅上路而停止實施。根據財政部
: 的統計資料指出，奢侈稅上路3年多以來，到今年5月底不動產共核課了16575件，稅收90
: 億3323萬元，平均每件課稅54.5萬元，相當於一部小型房車。奢侈稅過去三年雖未直接讓
: 房價反轉下跌，但仍達到打擊投機「以量制價」的效果。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果，短期買賣
: 的奢侈稅稅率從10%~15%不等，等於持有超過兩年才出售，屋主可以省下總價10%~15%的稅
: 金。對動輒好幾百萬甚至上千萬的房屋而言，是一筆相當可觀的金額；因此大多數的屋主
: ，若想售屋也會持有滿兩年，以免被課徵到奢侈稅。
: 奢侈稅自100年6月1日施行，截至103年5月31日，光不動產部分就核課了16575件，稅收90
: 億3323萬餘元。為落實特銷稅立法目的及維護租稅公平，各地區國稅局亦對不動產特銷稅
: 短漏報案件加強查核，以有效遏止不當租稅規避行為。
: 從財政部多次的宣導資料來看，民眾常犯的錯誤包括買進與賣出的時間計算錯誤，未辦妥
: 戶籍登記等。早期有些課徵奢侈稅的民眾，屬於不小心或誤解法規；但近年則有案例是假
: 藉人頭名義與假贈與等行為，刻意規避奢侈稅，被國稅局連補帶罰的案例，大多是贈與後
: 出售，最後金流又回到贈與人身上，被國稅局查獲。
: 曾敬德表示，經過奢侈稅、囤房稅、央行的選擇性管制與目前規劃中的房地合一稅後，的
: 確已經有效打壓房市上漲的氣燄。現今規畫以房地合一稅取代奢侈稅，還需相關完善的配
: 套措施，才能夠達到奢侈稅抑制短期投機的效益。
: 【2014/09/12 聯合報】@ http://udn.com/
: 3.心得或感想:
: 政策已經有效打壓房市上漲的氣燄 但是房價也沒掉
: 手術已經成功 但是患者也掛了