之前新聞在吵的房地合一等稅制問題
想請教 若目前長輩 贈與一筆不動產(若是家族留下的 難以舉證)
這筆不動產 後續再買賣該如何舉證成本?(通常採用政府定價 似乎都頗低?)
是否反而不採用贈與 直接以買賣方式跟長輩取得(當然會付出一些稅)
但後續若還有交易時 反而舉證成本不會因過低
造成因獲利價差變大 而課更多稅?
稅制法律細節太多 這部份不是很熟
好像代書覺得等上路再說@@
不知是否有房產達人可建議的 想了解看法 謝謝

用假交易墊高成交成本 可以阿 你跟國稅局講的通都行阿節稅手法本來就人想的 以前不是還一堆人買假骨董送政府XD

沒有要用假交易 若本來就會有筆等值市價金額跟長輩購買?但有代書說直接贈與即可 因為在贈與免稅金額內 不需用購買

所以你要先背房貸 長輩把錢放著等兩年後在還清?代書對很多稅務細節似懂非懂 很多人補奢侈稅都是被代書騙

所以才想了解一下 即使贈與免稅額內200, 但若沒交易成本舉

建議還是問會計師 你報稅可以請會計師幫你報如果國稅局要求補稅 那就直接請會計師去跟他說明 討價還價我說真的 補稅是可以討價還價的 醫美診所的會計師都這樣幹~

假若幾年後他變400了 但因舉證成本關係 反而因不如當初不不要採用贈與 還要划算 當然一些假成本的手法是漏洞問題但這問題也蠻好奇的..謝謝

所以你要問會計師 稅務規劃是他們的專長 代書通常只會亂講

嗯嗯 了解 謝謝

如果用贈與的就看政府的評定價值了

他是想拉高舉證成本 所以不是要贈與 是要假交易

沒要假交易阿@@ 我要問的就是既然我與長輩確實有資金交易而這資金與不動產交易 到底要確實採用交易划算 還是用贈與還是用贈與划算? 主要就是因為稅制改變的關係 採用贈與但我也是有對應金額給長輩兩方互贈與 還是這也是不行的@@?不要一直把假交易掛在我這@@...看起來蠻怪的...

房屋才要算財產交易所得假設房屋評定現值200萬 1.贈與免稅,將來賣400萬,財交所得

突然想到 那能不能只贈與房屋 土地不贈與不過戶?之後交易賣別人的時候 等於是打兩筆交易 土地房屋各一大部分交易總價灌在土地上 但土地只會被課土增稅房屋的部分才被課交易所得 但所得不多 大部分灌在土地那邊

400-200=200萬 2.賣,家族留下的,可能可用個人出售房屋財交標準,算起來應該會較低。 請代書幫你試算阿較高<---更正