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（中央社記者韋樞台北11日電）住展雜誌觀察，8月新案房市表現不理想，但最後兩週卻
靠著預售指標案拉抬，不僅較去年推案量增，市場人氣指數也回升，8月風向球僅比7月小
降0.3分，仍維持黃藍燈。
住展雜誌表示，新進指標案進場並在強銷帶動下，鬼月房市人氣出現難得成長。雖然新推
成屋戶數銳減，房價也未鬆動，導致成交趨緩，但預售屋推案爆出新台幣800億元，較去
年同期增加。在消長下，8月住展風向球分數較7月微降0.3分，黃藍燈號不變。
住展雜誌指出，新推成屋供給受鬼月影響，明顯量縮，比7月減少近一半，不到700戶。但
預售市場方面，已有不少新指標案進場，使得8月預售推案爆出大量，達800億元以上水準
。
在預售市場中，8月台北市新進指標案不少，有大同區「中山文華」、中山區「德運京鼎
」、士林區「太子華威」、文山區「富春四季」等，傳將開內湖天價的「碧湖畔」已開始
潛銷。
新北市方面，板橋區「霖園藏悅」為第一宗簡易都更案；其他還有中和「遠雄左岸牡丹園
」、「江左風華」，三重「日健悅」及淡水南段「豐悅城」等。
最特殊的是2宗工業區變更案，其一為板橋、新莊、樹林交界，原大豐紙廠變更案「
Super1」(第一期)，其二是土城工變商的「皇翔國鼎」，這2宗個案強力扮演拉抬人氣的
角色。
至於靠升格話題發酵，房市一度火燙的桃園房市，自合宜宅弊案爆發及央行擴大管控後，
市場每下愈況，8月桃園縣新推案量相當少，新案中規模最大的是青埔特區「勝旺雲詠」(
隸屬大園鄉)。
新竹終於有大案進場，為新竹市牛埔地區富宇建設的「中山世紀」，及竹東鎮二重埔的「
環宇市」。基隆也難得出現新案，為「悠活台北村3櫻花森林」。
住展雜誌主編施絢傑表示，8月逢農曆鬼月，加上打房餘波盪漾，新成屋推案戶數及廣告
量因而落居低水位；但住展雜誌觀察，8月底建案廣告量已開始反彈，一些新案也陸續登
場。
施絢傑認為，9月除了選戰氣氛加溫，應不會再有新的干擾因素冒出，新案會接續進場並
釋出媒體強銷，企圖選前再衝一波，推斷9月推案量和廣告量會再成長。至於業者能否如
願衝出銷售佳績，還是要看實際價格和產品規劃，消費者買不買單。無論如何，9月住展
風向球分數往上再拉高的機率很大。1030911
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靠預售拉抬，分數還比上個月少!