帶看過許多客人,其實買房子這種事情,我一直相信有緣分....
說些個人的看法:其實對於未來的事情,很多事情不敢肯定,對於未來的房價,大家眾說紛紜
對於手頭上很多戶房子的人或投資客當然希望價格趕快井噴,手頭上的房子價格才好,賺的
才多嘛
但對於想買房子的首購族或年輕人,當然希望價格越低負擔越輕越好
但有哪個人敢肯定嗎?有人敢說明年房價不降我請全台灣吃雞排之類的話嗎?沒有!!!
帶看時,客人常問我未來房價,我只能說:現在在高點,未來的事情我不敢肯定
當然我相信房價跟政策.景氣息息相關...有些政策或許是房價漲跌的風向球...
但對於自住,我會建議房價如果在負擔能力許可範圍(很重要,不要買了負擔不起)
看到真的喜歡,沒有重大瑕疵的房子...買就對了!!!!!
買的貴了,全家如果住得很安心,小孩平平安安的,回到家沒有壓力可以很輕鬆享受,這樣其
實貴的也值得,反正又沒有要賣,自己住的安心最重要
但如果看到一間房子很喜歡,價格上也可以負擔,但就是覺得貴了點不想買,也許過幾年後房
價真的下降了,但這間房子或許老早就賣出去了,而你可能跟著仲介大街小巷四處看房子,
看過上百間,你永遠找不到當初看的那間房子的感覺.的環境.的鄰居.的格局......找不到
那種當初一看到這間房子你就有:這是我以後的家的感動
我有一個客戶.一個阿婆,說了你們可能不相信,她看房子18年了...王寶釧都等到薛丁貴了
她還是買不到房子...
買不到不是因為她沒錢,相反的其實公務人員退休的她一直穩定的領著退休金
我記得當初她來看我西賢六街的房子,當初好像開498,她看了很喜歡,卻是嫌價格...
她說這裡以前都是200多,怎麼現在那麼貴?仲介的本職還有我看到她真的喜歡,我也是一直
遊說她買,但她還是不為所動堅持要等房價崩盤,直到隔一個禮拜,我另外一個客人出412直
接成交...
後來我又接了一間西賢一街的房子,價格更高環境也更好,我請阿婆來看...看完她格局不
滿意,出來跟我在樹下聊,我也把六街成交了的訊息告訴她,很突然的阿婆她哭了...
客人第一次在我前面哭,我也顯得六神無主,她說她真的很喜歡西賢六街的環境,喜歡那裡
的隔間以及房子的感覺,她覺得看過好幾百間終於找到她喜歡的房子了,但是價格她覺得太
高,但是現在賣出去了她覺得很後悔,悔不當初,現在不知道要去哪裡找到適合自己的房子
現在突然想通想加價買也沒機會了....
其實這次帶看我學了很多,自住要買,能力許可範圍之下價格高低其實並沒有很重要...
重要的是自身對於這間房子的感覺,如果你現在看到一間房子真的很喜歡,貸款評估也繳得
起,那我會跟大聲的跟你說:買就對了!!!!!!!!!!
以上個人心得,內容皆為真實故事,希望可以給現在買得起房子的自住客一點信心~~~
PS:上次PO薪水0元文,有很多人水球我傳些加油鼓勵的話,我都有收到,很感謝你們
而批評我的人,我也有收到,同樣也感謝你們的指正^^
※ 引述《mymars (阿祐)》之銘言：
: 如果我們標題改成：現在適不適合買車?現在適不適合買出國念書?
: 大家通常會考量的是使用需求，因此討論的狀況大多在你現在的情
: 境，唯獨買房這件事情不一樣，當我們在問適合不適合的時候，其
: 實很多時候要知道的是「在我預計脫手的時候會不會漲，買了會不
: 會跌?」
: 老實說吧，我們在乎的是會不會繼續跌，最好我們買之前都在跌，
: 買了之後剛好跌到谷底，交屋後開始反彈一路上漲。
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