※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 講白話一點,就是想買的人如果有奢侈稅就買不到,或者必須高價買
: 想賣的人不能賣,或必須高價賣(奢侈稅內含)!
: 現實狀況就是很多換屋族明明生了小孩房子不夠大了,
: 很多人投資了預售屋交屋了用不著
: 由於奢侈稅的緣故,買方必須繼續一家多口呆在小房間
: 賣方必須把房子空在那不住人毛胚不裝潢(這樣要賣時才叫沒住過人的新屋)
: 買賣方都痛苦,房子無端端折舊兩年,蠢到爆!
講到這邊應該又要有_人來戰根本不該拿房子當投資工具
現實狀況是很多買方是風險趨避者,簡單說沒看到成屋不放心
但建商需要資金融通進行建設,
此時投資客就是風險承受者,買了預售屋,等到交屋後賺取風險貼水
破爛的中古屋,還有法拍屋亦然
正常的交易市場,這種增進流動性的投資客根本就是市場上的必須!
再講一遍,奢侈稅都上路三年,交易量打到趴到地上
房價還在那邊要掉不掉的,這不是投機炒作的問題
而是資金氾濫的問題!
政府只是想趁機徵稅而已,就是有一堆_人看不懂還在那邊拍手叫好~