作者:
Allyssa (舞動人生)
2014-09-13 20:50:08※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 這種懲罰性交易稅是最愚蠢的!
: 因為他降低了市場的流動性
: 表面上看起來是有了稅收,降低了交易量
: 實際付出的,卻是流動性的下降
: 資產並沒有最適的配置
政府干預自由市場確實不對，但是台灣是自由市場嗎?
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-09-13 21:03:00台灣房市算是偏向自由市場 你一開始講的應該是市場失靈
我認為奢侈稅不是造成交易量減少的原因因為15%而已 加價上去就好了啊還是多方不敢加價賣?才15%!!! 為什麼不敢加?因為多方也認為沒有這樣的價格?加了15%就賣不出去了嗎就算奢侈稅解套我也不認為交易量會放大要放大現在就可以了!!奢侈稅而已
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:42:00奢侈稅影響可大了...怎麼會沒影響
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:43:00賣不掉好嗎...
影響在哪? 加15%出來賣就好了啊?所以你也認為以現在的房價在加15%就賣不掉?
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:45:00周邊行情20你加15%要賣到23，但實際上就算賣到23還是虧
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:46:00不是天花板，是短時間加太多價買方不會買單，所以就是量縮
所以要灌輸大家這樣賣就好了啊這樣賣買方不接受也不行啊
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:47:00投資客買進來半年就轉手但是加20%，買方也沒傻到這樣好嗎
反正放著也是兩年不是嗎?我不如加價15%賣不就好了?
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:48:00市場上的投資客並非都做短期，有奢侈稅短期投客都不做或轉中長期了，這就是這兩年量縮的原因你加15%賣被扣奢侈稅還是虧錢好嗎...
可是我認為以目前台灣的環境大概只有房地產才是最佳的投資標的
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:50:00有奢侈稅的情況下買進來一年內要賣出而且賺錢至少也要20%
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:51:00所以有奢侈稅的情況下短期投客沒地方賺了阿
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:53:00加個20%才開始獲利房價要漲20%需要時間的好嗎
作者:
pandp (pppp)
2014-09-13 21:53:00如果現價買不起，加15%就是雙方背離更大
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 21:54:00還有另外一個問題，加20%如果可以買新成屋誰要買二手屋直接去炒紅單還比較快，所以奢侈稅之後大家都去炒紅單了
但是假設今天沒有奢侈稅 一間房子兩年內如果每次交易賺5%超過4次交易就已經漲20%了這簡單算而已那這樣一般買方也可以接受了?
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 22:14:00四次交易買方換了四次阿...
結果二年內投客鎖碼不賣，二年後散戶只能買到漲20%的房原本還有機會在短期交易中買到合理漲幅的而且交易量大的時候，選擇多容易找到適合的
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 22:18:00沒錯阿，必奢侈稅的同時房價持續緩漲，奢侈稅解禁剛好多賺
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-09-13 22:24:00不用講那麼多，一句話我真的可以加價賣為什麼要讓政府賺?我加價還賣得掉那我乾脆放個兩年不是賺更多?
對呀放越久漲越多，兩年漲20%，何不放個100年,原本ㄧ千萬的房子就變ㄧ億，你祖孫也會感激你
作者:
pandp (pppp)
2014-09-13 22:38:00所以奢侈稅只是提早讓不合理的物件現形
作者:
Asasin (Assassin)
2014-09-13 22:42:00長期來看還真的是這樣...50年前買精華地段現在翻百倍我還滿認同帥大講的，奢侈稅是助漲助跌
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-09-13 22:43:00加價賣賣不掉，我賣了會虧損我幹嘛賣?如果今年跌5%我賣掉等於虧損20% 那我也不會賣 放兩年拚轉所以我認為奢侈稅會降低交易量
作者:
prpure (風速)
2014-09-14 00:00:00第一句話錯的離譜啊
作者:
pandp (pppp)
2014-09-14 00:21:00如果現在賣不掉，兩年後賣不掉的機率恐怕只會更高
作者:
chbondg (某某風)
2014-09-14 03:55:00研究股票，但某長輩(每天看股票但是卻不買真是怪咖)說沒行情退潮，研究房地產，但某一群長輩(國中國小畢業)心態是不缺錢跟釘子戶沒兩樣，會變遺產，市場上很久以後才會出現的物件!!!產權有問題(共有，地上權...)，市場上也許永遠不會出現的物件!!!建商分錢不賣分房子也不賣，房子當倉庫，擺資源回收，我不懂他們(不會投資理財也不想學但是也活的好好的!)
作者:
liscu (等待~~)
2014-09-15 18:58:00沒奢侈稅前 換手週期真的短很多