1.來源連結:
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8929995.shtml
2.內容:
據永慶房產趨勢前瞻報告最新調查，全台52%民眾看跌第4季房價，為2012總統選後次高，
其中有44%認為短期小幅看跌3~10%，且長期價格修正趨勢會持續擴大。永慶房產集團房產
事業群總經理葉凌棋表示，今年下半年房市預估「成交量維持低檔、房價持平或小跌」，
第4季房市受政策壓抑、選舉影響，自住剛性需求掌盤，且明年房地合一課稅上路，自住
民眾進場，可趁政策實施前供給量大、價格好談，積極進場議價。
在買賣雙方對價格認知差距部分，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在買方價
格認知方面，10%買方願意以行情價進場。而願意以高於行情價格追價購買的買方只剩11%
，而高達七成買方要降價一成以上，就願意進場。
在賣方價格認知方面，黃舒衛分析，有32%的屋主只要合乎行情，就願意賣，比例最高。
但也有高達58%屋主認為要比成交行情房價高才願意賣，顯示屋主期待仍高，僅僅只有
10% 屋主願意降價求售。
黃舒衛分析，目前買賣雙方對價格認知差距大，屋主心態仍高，買方進場撿便宜的心願並
未實現，導致今年房市交易量萎縮。屋主願意以行情出售的比例仍高達32%，買方可再積
極進場看屋，創造機會。
3.心得或感想:
有42%的機會不買貴。