※ 引述《hljjun (將軍)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1K94C0Ro ]
: 作者: hljjun (將軍) 看板: Gossiping
: 標題: [問卦] 再來一次金融大海嘯或大蕭條~房價會跌嗎?
: 時間: Fri Sep 26 00:29:50 2014
: 2009年時
: 發生金融大海嘯
: 當時一堆科技業輪班星人放無薪假
: 房價也停止連續多年的漲幅開始下跌
: 堪稱2003年sars以來的低點
: 雖然2009年過後房價又開始漲的不像話了
: 但如果再來一次金融風暴
: 甚至是長期大蕭條(類似美國1920年左右的經濟危機)
: 是否囤房的人或是一般自住客
: 都會忍不住要賣房求現了?
: 或是銀行被惡意擠兌
: 只好逼建商借貸的好幾十億元趕快吐還回來
: 建商逼不得已也只好想辦法降價套現
: 有沒有哪一天房價的氣球又開始爆炸之後
: 價格就真的又跌給你看的八卦??
再來一次也不會跌 因為付薪水的彼此不接 領薪水的更接不起
造成交易量很低 流動性問題會加大 要跑也跑不掉
相對有錢的人都落難了 實力更差的人要怎麼接呢
真的要買的人早就買了 拖很久還在等的人 講白了
不是剛性需求 意味著購屋的需求有很多替代方案 可以不用跳下去洗
當前幾年賺飽飽 口袋一堆現金 跟 置產客都稱不住
難道一般小老百姓有辦法接這個房價嗎
房地產市場就是強者理論 有買的且撐過金錢壓力的人 體質會越來越強大
沒有買的人就會越來越買不起 從三房考慮變成考慮兩房 後來只能考慮套房
結論如果再發生這樣的事情 不用降價 直接放給他倒就好
連渾沌不清的局勢買方都不敢接 更遑論掉下來的刀子
原po的想法是有錢人落難 小老百姓拿現金救他們
這現實生活中還沒有發生