[賣屋] 新北淡水淡大學府稀有5投套

作者: having (想不出暱稱~~)   2014-09-26 14:52:05
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌:新北市 淡水區 學府路
房屋屋齡:34
房屋類型:(公寓)
所在樓層:(總樓層5樓的4樓)
房屋坪數:權狀坪數:25.518坪
主建物+附屬建物坪數:25.518坪+坪
共同使用:0坪
車位:0坪
權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
   土地持份:6.283坪
房屋格局:(5房、5衛、無陽台)
房屋開價:640萬
有無停車位:無 
交通:(最近的路口-學府路口-大忠街,距離約300 公尺)
銷售來源:(仲介)
是否已自介:是
21世紀不動產-淡水加盟店(名揚不動產有限公司)
    經紀人姓名:簡憶茹(103)277648
本物件半年內是否有成交紀錄:否
附帶條件說明:
1,學府路上接近淡大,學生租客穩定
2,目前滿租中,年收約30萬
3,投報高
照片連結:http://photo.xuite.net/havingchien/19240456
聯絡資訊:0910220886 簡憶茹 LINE:havingchien
作者: allenxxx (fufuxxx)   2014-09-26 15:52:00
不好意思我不懂房地產,但是一年30萬,20年總收入也才600比開價還低,不就是倒貼嗎?何來投報高?搞笑嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2014-09-26 16:04:00
土地要錢阿
作者: jimmy540i (Jimmy)   2014-09-26 16:12:00
1f 因為20年後就算不能賣1000也能賣600所以投報高但這都是理想 20年後賣 50萬吧 這樣只少沒賠~
作者: having (想不出暱稱~~)   2014-09-26 16:25:00
allen大大,所以投報的意思是20年後房子折舊價值為0??請賜教,謝謝Allenxxx大!
作者: little1913 (曉華)   2014-09-28 19:00:00
不過那邊五間套房能租到總共30萬嗎? 那租屋的一定很厲害w

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