: 這就要回歸到定型化契約的部分了!當然這個要看法院承不承認!
: 以我們永慶的一般約為範本
: 第八條:甲方義務
: (1).......
: (2).......
: (3)委託之遵守：有下列情形之一者，均視為乙方（仲介）已完成居間仲介之義務，
: 除第一款給付委託價額百分之二之服務報酬外，甲方仍應支付委託銷售價百分
: 之四服務報酬，並應立即全額一次支付予乙方。
: 1.委託期間內，因可歸責於甲方之事由而片面終止委託契約關係者。
: 2.乙方收受訂金後，因可歸責於甲方之事由而不願或無法與乙方所介紹之客戶
: 簽立不動產買賣契約書時。
不管信義還是永慶一般約 都充滿了不公平條約：
萬一上法院 法官承不承認就不知道了？
例如：
規定簽斡旋時 買賣都簽名確認 買賣契約就成立 而非簽不動產契約書才成立
買方後悔 要給斡旋金50％給仲介
但是賣方後悔 卻要給仲介4％服務費 而非給斡旋金50％
（根據信義一般約 第9條 服務報酬 （四）3.甲方於買賣契約成立後
未經乙方同意而與買方合意解除契約者 甲方人應給付全額服務報酬）
例如二：
斡旋金 經買賣雙方簽名 在未簽訂買賣契約前 若可歸責乙方 也就是仲介 由乙方負責賠償
卻只規定不能超出乙方可受領報酬範圍 而非像處罰賣方4％明文規定
讓仲介日後打官司有操作空間
（根據第8條 其他約定 第（一）項規定）
信義 永慶 都有這2條不平等的規定 打官司的話 不知法院承不承認