因為我對物件所在地非常不熟悉，但是受一位朋友之託，
所以想麻煩版上的網友對這附近有了解的幫我估價看看。
物件在竹市香山區香村路300巷95弄裡面，是一間透天但是有改11房0廳8衛。
地坪61.52坪，
登記建坪64.9坪，
屋齡19年，
樓高3樓，
RC結構，
年收租近40萬。
實價登錄上面有兩筆成交價，一筆101/11月360萬；另一筆102/03月480萬。
地坪差不多但價格落差有些大，所以才想麻煩熟悉那邊行情的網友幫我估價看看，
謝謝先。