地點：桃園縣龍潭鄉中興路靠近國軍醫院
屋齡：15年中古屋
坪數：土地32坪、主建物51.5坪、附屬建物6.5坪
類型：透天
總價：840萬
另外這裡要小抱怨(提醒)一下，現在仲介真的都很敢亂報價，
明明查詢103年2月成交價是在750萬 結果仲介一個591打11XX降到10XX，
(我第二次自己跑去看房子時 剛好有遇到熱心的鄰居大嬸帶我進去他們家看)
(然後跟我講這裡每一間格局都是一樣 還跟我講說那個750萬的還比我買的好一點)
(因為我的牆壁側壁有漏水長壁癌 然後裡面沒有裝潢只有重新粉刷要遮蓋壁癌)
我當時斡旋金只打算填800的。
結果兩個人一搭一唱說800一定買不到 要我多點誠意寫840
結果簽完本票後隔天早上一看
另一家房仲開998 ，用大家說的 八折來買也才800萬
然後我傳Line交代房仲一定要從760開始斡旋，希望喊到800就停
結果還是成交在我斡旋書上面的金額..唉..
所以人家說的從帳面廣告價打七折開始談起真的是對的
998 0.7 = 700 而已 最多拉到750萬 而且人家屋主還急著要現金
我應該可以談得更低更漂亮的...
不知道各位前輩對我這次的談價有什麼看法或是意見可以指教
在下很樂意接受大家的批評與教導
作者:
MELOEX (MELO)
2014-10-25 02:30:00簽下去就結束啦 什麼760開始喊他拿著過去屋主笑嘻嘻簽好 哪有談什麼XD加價要用嘴巴喊 斡旋下低低比較安全是說妳都知道沒璧癌賣750 有璧癌的還下840人真的超級好0.0b
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-10-25 07:10:00我覺得買房子是要練的如果實戰經驗多，贏面比較大
作者:
starck (丫安)
2014-10-25 09:03:00取消斡旋吧
原來真的是開價打七折? 如果591上剛交屋的也是這樣喊嗎?
幾成出只適合故意抬高價的案子 如果遇到價格合理再來玩幾成出 被內行的搶光光 XD客戶不是想買便宜 是讓他感覺便宜~~無誤去做周邊價格調查的功課 比在這邊談幾成出有意義多了
作者:
pandp (pppp)
2014-10-25 10:35:00但現在還有開價合理的物件嗎？
作者:
HSTim (科科)
2014-10-25 13:14:00恭喜喔~~!!!
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2014-10-25 19:04:00不是幾折的問題吧..是你想用多少價錢去買....
作者:
epenpal (.....)
2014-10-25 19:14:00難怪很多人愛開高啊、惡性循環
作者:
MELOEX (MELO)
2014-10-25 20:52:00原po有作周邊調查阿 只是調查完也不在意 被洗也是剛好大嬸都送了一把神兵給你(成交實價) 不懂運用
請房仲吃屎台南市遇過這樣房仲不少 拼命叫買家當盤子台南市要發了 還不快買!368萬的物件 可以隔天變成315萬快20年的物件當作全新的來賣