[新聞] 饒河商圈「分陰陽」 馬路左右店租差五倍

作者: riya (東京日和)   2014-10-31 10:19:22
關於陰面變成不陰的例子
我想到有二
一、民權西一號出口素來為陽面
撫順街為陰面,一則神話ktv大火,二則新蘆線未通時無捷運出口
這兩年撫順街也起來了,然後以大同公司人口數為底,串連晴光商圈
二、中山、雙連商圈,中山北雙數巷為陽面,赤峰街打鐵巷為大陰面
這幾年,陽面房租貴到,所以商圈蔓延到赤峰街
這兩週也有東區店面轉承租赤峰街巷弄
一間為租6萬的美甲店歇業,一共有三家競標,兩間做日式料理
後來租14萬給50元商店
以往人們總是認為陰面萬年不起
但台北市處處都是徒步機能
處處住商混雜
當陽面租金高漲
到人神共憤之地步
陰面仍然可能逐漸蓬勃發展的
※ 引述《q135q135 (打工仔)》之銘言:
: 內文:
: 隨著捷運松山線即將通車,沿線饒河夜市附近的店租也紛紛喊漲,房仲業者表示,靠近夜
: 市中心的店面,每坪租金喊到一萬塊,不過同一條馬路上,對面的店家每坪租金只剩兩到
: 三千元,還不見得租得出去,房仲業者解釋,因為人潮有習慣的行經路線,構成商圈會有
: 陰陽之分。
: 店家期待松山線通車能帶來人潮,這預期心理也反應在週遭店面的房租,這段期間已經開
: 始往上喊漲,但沿著八德路看過去,怎麼也這麼多店家貼上出租的告示,其實這店面有著
: 陰陽之分,以饒河街為例,畫面右方靠近夜市的一側遊客人潮都多,稱為陽面,過條馬路
: 人潮銳減就稱為陰面。
: 房仲業者徐佳馨:「以商圈的特性來說,有人潮習慣行經路線,構成商圈有陰陽面。」以
: 目前這個區段的店租行情來看,饒河夜市中心店家租金每坪喊到10000塊,周邊店面也有
: 4500的行情,而且幾乎都是滿租。
: 反觀對面雖然只隔了條馬路,但租金只剩每坪兩到三千元,而且還有不少店面都是空的。
: 房仲業者徐佳馨:「陰面即便租金相對低,可能也做不成生意,以饒河夜市來說,陰陽面
: 店租差5倍左右。」而當地房仲業者也表示這邊的商圈並不完整,民眾不是到饒河夜市吃
: 東西就是跑去五分埔逛街,不會在八德路四段這邊停留。雖然只隔了一條馬路,店面發展
: 卻有陰陽之別,業者表示滿滿饒河逛街人潮,在這裡恐怕只是看得到卻吃不到。
: 連結:
: https://tw.search.yahoo.com/search?p=%E9%A5%92%E6%B2%B3%E5%95%86%E5%9C%88%E3%80%8C%E5%88%86%E9%99%B0%E9%99%BD%E3%80%8D+%E9%A6%AC%E8%B7%AF%E5%B7%A6%E5%8F%B3%E5%BA%97%E7%A7%9F%E5%B7%AE%E4%BA%94%E5%80%8D&fr=yfp&ei=utf-8&v=0
: 拍謝,我好像沒辦法弄短網址,煩請高手幫忙
: 其他:
: 風水??
作者: riya (東京日和)   2014-10-31 10:21:00
預測下個陰面不陰會發生在東門站連雲街,永康街往北溢南臨沂巷弄目前局面是超純住,一樓也許會開始展出手工小店出了北市,人們習慣的聚集地很難改變,或改變極慢,北市算快
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2014-10-31 10:39:00
永吉路30巷救了市政府站的陰面,成功區隔信義計劃區
作者: reil (REIL)   2014-10-31 11:12:00
中華路一段東側
作者: thirteenflor (13樓)   2014-10-31 11:32:00
果然是中醫 陰陽虛實辯證很強啊

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