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內文：汐止捷運延宕 房價恐下修
「假動工」買方觀望 交易量縮
2014年11月02日
【陳千聿╱台北報導】
力拼年底選戰，交通建設炒翻天，近期淡海輕軌、
捷運汐止民生線大張旗鼓辦「先期工程」動工典禮，
增添周邊房市炒作話題。
但房仲業者觀察，
雖近1年汐止民生線汐止區公所站周邊房價漲4％，
但未來房價恐開始下滑，
因買賣雙方對捷運進度認知落差，出價幾無交集。
捷運汐止民生線從2003年開始規劃，
上月21日先期工程終於動工，
交通局預計9年後全線完工。
第1期路網為基隆河以東至汐止區公所前，
全長10.53公里，共9站，
交通利多讓末端站汐止區公所站周邊房價受惠，
從去年每坪29.47萬元，微升4％至30.65萬元。
然而汐止民生線規劃其實未經中央核定，
新北市長朱立倫更遭外界批「假動工」，
以「樹木植栽工程」掩蓋4年前競選時開出實現「三環三線」支票，
最後卻跳票的事實。拖累綠山線周邊。
但汐止民生線開通，
確實對汐止一帶帶來更便利的交通網，
近日基隆市長候選人為搶通勤族選票，
甚至推出延伸汐止民生線至基隆的政見。
台灣房屋汐止遠東特許加盟店店長曹佑任認為，
因選戰而生的「象徵性動工」，
造成該區房市呈價漲量縮的尷尬局面，
近9成屋主緊抓交通利多與動工一事抬價，
但買方見沒有實質進度便不願出手，
因此壓縮成交量，目前價格已在高點，
接下來等待的空窗期應會下修。
最近開工的還有淡海輕軌工程，
自2006年開始規劃，
今年9月初時工程根本還沒招標出去，
朱立倫也辦了開工大典，
甚至預計2018年綠山線與藍海線能完工通車。
位在輕軌綠山線的淡水區公所站周邊房價，
從去年每坪23.79萬元，跌至23.71萬元，下滑0.33％，
和傳統上交通帶動房價的走勢相反。
「輕軌仍待觀察」
全國不動產新市麥當勞加盟店店長林明樹說，
目前算通車前緩衝期，房價可能受些微影響，
加上近期市況差、成交量變小，約有5％賣家降價求售。
不過林明樹樂觀認為，輕軌至少開工了，
未來價格變動有待觀察。
德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群指，
交通議題確實會造成房價波動，需時間沉澱。
民眾吳嘉煒說，朱立倫的動工典禮，不知道看了幾次，
「還因此把附近房市搞得亂七八糟，真的很不可取！」
連結：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141102/36183364/
其他：汐止會跌價? 捷運何時才會"真"動工 !!!??