※ 引述《liaomy (挪威的森林)》之銘言：
: 台中福星重劃區內
: 靠近西苑高中
: 住三用地 約30坪 面臨10米道路 非角地
: 做什麼樣投資較佳？？
: 請各位先進提供意見
推 a386036: 送給1~30樓一人1坪 11/03 13:20
推 fatpigbgman: 30坪又單面臨路也只能蓋透天了 11/03 13:34
推 a386036: 30平只能放貨櫃做洗車吧 11/03 13:36
→ a386036: 重劃區 退縮標準 比其他還要高 退縮完就沒了 11/03 13:37
http://www.ud.taichung.gov.tw/public/data/127010/3121111423971.pdf
福星路地區細部計畫第一次通盤檢討
P5-27 到 P5-29
住宅區如果是臨15米以上道路，要臨路退縮出4米人行道。
如果是小一點的路，要臨路退縮4米，其中 2米為開放空間
人行道，2米是前院。看一下你的地是不是被指定要退縮了
吧。

是的 要退縮2米人行步道2米前院

這樣只能蓋獨棟透天啊。

退4米 左右再退1米 後院在1米只能10坪不到可以蓋吧

如果要蓋 是蓋成套房出租比較好 還是鋼構2樓出租給店家？左右退一米？？

左右鄰房壓 大多數重劃區都有這規定不然全部房子會貼在一起恩恩 我沒去看計畫書 哈如果是一新莊副都心法規 前後左右退完就剩車位1個了30P只能等整合拉 不然真的只能放貨櫃作洗車了

台灣大部份的後院深度都是3米，有的還有後院高度比。所以說都市計畫外的建地，比不熱鬧的計畫內，要有優勢。非都市建地沒有退縮限制，只有建蔽率限制，好蓋很多。

討論的是住三土地 建蔽率55％,容積率280%扣除前面4米,後面三米,大概能住的剩15或16坪所以才想說是不是蓋專門租給學生或上班族的套房因為鄰近逢甲僑光等學校