(借男友帳號po)
各位專家前輩大大們，今日遇到意料之外的情況，第一次想要買房子的我們，本來想要殺
價，結果變成屋主說要借錢給我們買他的房子。
詳情如下
房屋位於高雄楠梓區近高海科大(真的很近),
三房，主建物25P，約20年華廈，房仲開價400萬出頭，
是原租屋處的屋主想要出售，
我和男友都覺得不用仲介費、屋主人又好、房子住的也算舒適(除了出去時不時會聞到海
專路上一些奇怪的味道)，
加上看了CECA大的文章後決定租不如買，
今天試著跟屋主談價錢，
我跟屋主非常誠實(愚蠢)的提及我們頭期湊了湊只能借到70萬，所以最多只能負擔350萬
，
結果想賣370萬的屋主說，我很喜歡你們，如果只是差這二十萬，那你們跟我買，我借你
們，你們分期慢慢還。
請問各位，
(1)我還有什麼方法可以跟屋主殺價呢？(因為要存錢，頭期70已是極限)屋主感覺不急著
脫手。
(2)高海科大與後勁溪間的房子適合現在入場嗎？還是乾脆多等兩年頭期存夠去買美術館
區呢？
(3)有關房貸的問題，我男友才剛考上普考，之前有無縫接軌的研究助理工作一年餘，薪
水皆是35k左右，這樣房貸能貸的到八成嗎？直接去跟銀行房貸部談會有機會嗎?
還請各位指教，十分感謝!