[請益] 最近看了新莊富麗旺，不知該不該出手? xooy PTT批踢踢實業坊

作者: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 19:06:34

最近看了一個屋主自售的案子，是富麗旺的(高樓層)
銀行初估價值是1150萬左右
但屋主堅持1200萬才能成交
沒買過房子，不知道正常來說銀行本來就會低估
還是屋主賣太貴，本來只是想說這樣就不用透過仲介
但一直無法下決定，到底要不要買?(我知道它的位置比較吵，但離家近)
所以想問問大家意見

作者: tagso (白菜一斤多少錢?) 2014-11-12 19:07:00

銀行現在都估很低

作者: windzend (windzend) 2014-11-12 19:09:00

可參考，但差距這麼多，應該要思考一下為什麼

作者: v3015 (阿厚啊) 2014-11-12 19:17:00

這也差太多了千萬別買，屋主堅持，你更要堅持不當盤仔

作者: assunny1012 (笨桑妮) 2014-11-12 19:32:00

所以銀行貸款是貸1150的七成?

作者: sdhpipt 2014-11-12 20:19:00

早上自立街及附近十幾條街道都是菜市場

作者: shindawn (最偉大的米蟲) 2014-11-12 20:34:00

多跑幾家貸貸看

作者: spihc (hmm...) 2014-11-12 21:30:00

那房子有什麼非買不可的理由嗎？現在房子超多能挑的我只要開價對方擺臉色立刻就再也不連絡現在慢慢選的時機啊

作者: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 22:23:00

對不起，我打錯了是屋主要賣1200萬貸款是可以8成，一段式利率1.95-1.90

作者: zip00000 (塊陶呀~~~) 2014-11-12 22:26:00

靠北，1200萬跟2000萬差太多惹 XD

作者: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 22:27:00

查過實價登錄今年2月、5月分別賣1100萬和1210萬一時手誤按錯了，抱歉

作者: v3015 (阿厚啊) 2014-11-12 22:30:00

你是來亂的，害大家一直幫你靠北屋主如果你真的喜歡的話，我覺得1200萬可以買，至少是實價行情

作者: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 22:33:00

抱歉！最近看房子看到頭都暈了，手誤啊

作者: v3015 (阿厚啊) 2014-11-12 22:35:00

不過現在到年前是非常好議價的時間，你也可以堅持你的價錢

作者: xooy (小呆瓜) 2014-11-12 23:02:00

感謝啦！我再跟屋主談談

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2014-11-12 23:23:00

我的經驗，玉山、星展、元大估價較高，銀行高低差不少多找兩間估估看

作者: Cyoan (吸歪) 2014-11-13 00:56:00

可以買到跟銀行鑑價差不多算很囂張了吧

作者: eveno (eveno) 2014-11-13 10:39:00

多看看吧

作者: fzwst 2014-11-14 22:44:00

開價近實價登錄行情已經很難得了真的有喜歡就買吧通常猶豫一下貼近實價登錄行情的物件就被買走了

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