最近有房仲推薦一棟老舊透天厝，房仲說這棟房子剛好 "完全" 位在之後道路規劃上，
所以過幾年就會被政府徵收，"整棟" 打掉改建成道路, 房仲說因為現在政府徵收價都是按市價乘上 1點多倍
所以我們現在買來先收租金，等政府徵收就會賺錢
但我印象常看到新聞上提到民眾抗議不想被政府徵收不是嗎? 所以有點懷疑房仲的話，
請問大家有這方面的經驗或建議可以分享嗎?感謝

實際案例,台南鐵路地下化徵收.政府照行情在多忘了一成還是兩成要徵收..但是被徵收居民全都抗議不給收.因為他們要的是"鐵路地下化利多後的價錢"...!!所以我記得是要兩倍以上...XD這就是真相..!!他們眼紅隔壁鄰居沒被徵收的,房子將來可能會漲一倍.自己賺太少,所以很不爽..同樣你這間也是,如果你買旁邊沒被徵收的.之後開路的漲幅,可能會比你倍政府徵收還多.那.....反正就這樣啦.

南鐵案的真相不是如你說的這樣，你的資料來源大概也是anti自救會方的說法房仲在那邊說 你相信就輸了。 到時候沒徵收是你虧

我當然讓他收阿..XD..不過我不是那邊居民..XD但是心態大概是這樣,搞錯或自我感覺良好是人的通性.高雄建商收地也常遇到這種情況..甚至有人要用違建根建商一坪換一坪..或是開超未來價...=.=因為一般人一輩子就一棟房子,所以每塊錢都要賺到飽.不像我們算一算,利潤很不賴,就讓他收,收掉我在買就好.XD

這裡是你安身立命的住宅 雖然火車很吵 還是完整的一套被政府徵收後 你拿到的錢無法買回同樣大小的一套雖然政府說你可以用成本價購買遠在3公里外的新房子但 如果你預算有限 那都是空的你在那邊講 都是因為你有家可靠 從來沒感受到家的重要

不用在那邊講什麼家的重要 阿就價格談不攏而已 就這麼簡單三倍 五倍 十倍市價下去徵收 誰還跟你扯那是唯一的家

不一定會徵收~~計畫道路是計畫道路如果不是很重要的幹道市政府也不會想編預算去弄,尤其是你這種有地上物的

不可能三倍五倍 依法就是市價徵收這點 anti自救會的也很清楚 只是他們就會包裝成正義說依法就是這樣呀 不然你要怎樣

政府現在徵收是用市價補償，已不再用公告現值加成。

鐵路邊的房子現在照市價徵收 他們就注定要被趕到外環道外

徵收補償市價由不動產估價師或地政機關承辦人查估。

外環道外也是住宅阿 有必要一定要擠在市區嗎 難道是金店面?

所以如果是還沒動工的重劃區有機會~~如果是舊市區那種.....

外環道也是住宅呀，嗯....

除非你找民意代表,不然我只能跟你說短時間內難難難.....

現在徵收補償價額比以前高很多，政府不一定有那麼多預算。

是的~~所以原本舊市區那種沒要沒緊的基本上市府不會自找麻煩

徵收價都是按市價乘上1點多倍??仲介說的話你相信??

不只1.x倍,你如果有新整建,你的建築費用..和建築改良物...政府都會全額補助(建商也是)誰說的??.我朋友的房子就被徵收過..XD絕對讓你賺...只是大多人都太貪,就這樣.你說家的問題??....那..大家住古蹟吧.馬路都不要開了,建設都不用蓋了..XD大家繼續住茅草屋,你說好不好..!!

我覺得很好喔 德國都有百年小鎮 全鎮都是古蹟 不好嗎?如果整個鎮都是茅草屋 絕對可以申請聯合國世界遺產喔!

他土地那麼大..XD但是他市中心應該是沒辦法..尤其台灣人口密度太高了,國家來講,世界第一..喔..第二我技錯了.http://www.nownews.com/n/2011/11/21/458506另外,大國也許有沙漠,但台灣高山比率更高.

台灣氣候不比歐洲阿 更不用說沒有美學教育 老醜房子一堆

不知從何時開始 嘴砲成為某些人樂此不疲的活動XD

人是貪心的給100倍都覺得少

一邊賺錢一邊嘴砲還滿爽的..XD

可悲的是有些人沒賺到了 為了要賺錢只好繼續嘴砲XD

這幾年有買房子還沒賺到的還滿厲害的...XD

恩...市價1.5倍...問題他的市價是?這點要想清楚喔房仲話術自己要想清楚作好功課喔,而且也不確定是否一定會被徵收阿

被政府徵收 "市價"誰說了算?當然是政府阿!! 有時候不是不想被徵收 而是沒得到應有的我老家正在被政府談徵收~政府說 給你一塊等值"未開發"的地照這邏輯 30坪忠孝東路的地等值於1公頃屏東田地 你要換嗎?或許"市價"都是一樣，但可使用的"價值"就天差地遠了