各位板友好
小妹我最近在看房
有看到一間不錯的房子
屋主開價980.
但是價格上我想能不能有再議價的空間
仲介請我下斡旋.問我想要斡旋的金額
我開850.而且這是我可以負擔的底限了
仲介表示這個金額有難度
但是他還是會收斡去跟屋主談
之後仲介打來屋主願降價到950
但是在仲介剛帶看這間房時
就有透露屋主大約950願意賣
然後我下斡旋了.仲介還是談到這個價格
那我幹麻還下斡旋~~~~~~~~~~
所以我還是很堅持我的金額
接下來就像板上板友們講的劇本
仲介開始打來希望我在加價叭啦叭啦話術一堆
爬文後.板友們說斡旋就是一來一往
如果想以850成交的話
斡旋金額應該開800
但是覺得800有點過低
怕屋主連談都不願意談
後來仲介又打來表示屋主願意降價到930.請我再加價
可是我的底限就是850了.實在不太想加
麻煩板友們給我點意見.實在是很苦惱~~
謝謝大家~~~~

真的緊繃就隨便加個個位數意思一下讓他知道你的難處最後真的無緣的話就看開點找下一間

地點?這很重緣分的...

當然 如果你還有加價空間的話 那又是另外一種出價方式了看你籌碼有多少來決定你能不能主導

不知道位置 不過通常砍個100多很正常吧 買不起到就算了

屋主其實應該降到930以下了,但仲介會給自己一點空間別相信仲介...你站在他的立場你就會明白了..重點是要成交至於要怎麼成交~如果你是仲介 你要怎麼對雙方說?你真的無法負擔...就不要勉強了~就照實講就好了

不要勉強了....那妳收回斡旋吧....下一個尋找吧!!

堅持底線 不然簽完回家你會越來越後悔的

跟他說 850底線 沒成交就拉倒

其實大家想法是一樣的 你覺得仲介留空間 仲介也覺得你有保留 當然850是有誠意的能力範圍就堅持囉…除非你一定要買這間

你就不要加 看仲介還會不會降啊....XD依照你現在的例子 屋主底價約900上下 已扣服務費

堅持吧

我估880萬

若沒有非要不可，堅持是王道，相信我是過來人

真想850買到要出800。XDDDD想2元買到不就要出1元?仲介:不然我們再看別間一周後，上次那間880成交了一年後，當初只要880那間，竟然開1200要賣

850底線 你會買的到 我認為成交在855-860之間 你最後加五萬最後加五萬意思意思就好 讓仲介去演戲 買方就是這樣了 緊繃然後跟仲介講 要買方加價 就是砍買方服務費來補所以你完全沒損失 懂嗎?你是拿給仲介的服務費去給屋主而已每次仲介要我加價 我就會跟他講 我都犧牲了 那你也要犧牲XD

我覺得以現在的時機 你850應該買的到!屋主才開980 我猜底價880-900 你也才殺一點而已

透天還是華廈呢? 基本上成交價最少都是開價85折~9折這兩個月幫朋友去談了2間也都落在85折上下,給你參考

推樓上，最近也是剛簽了小弟的第一間房屋成交價確實是開價的85%，我是一次砍就到位(有查該社區的實價登錄)，單價約比實價登錄低0.5~1萬，一次喊就成