※ 引述《azwer (啾)》之銘言：
: (借男友帳號po)
: 各位專家前輩大大們，今日遇到意料之外的情況，第一次想要買房子的我們，
: 本來想要殺價，結果變成屋主說要借錢給我們買他的房子。
: 詳情如下
: 房屋位於高雄楠梓區近高海科大(真的很近),
: 三房，主建物25P，約20年華廈，房仲開價400萬出頭，
: 是原租屋處的屋主想要出售，
: 我和男友都覺得不用仲介費、屋主人又好、房子住的也算舒適(除了出去時不時
: 會聞到海專路上一些奇怪的味道)，
: 加上看了CECA大的文章後決定租不如買，
: 今天試著跟屋主談價錢，
: 我跟屋主非常誠實(愚蠢)的提及我們頭期湊了湊只能借到70萬，所以最多只能
: 負擔350萬，結果想賣370萬的屋主說，我很喜歡你們，如果只是差這二十萬，那
: 你們跟我買，我借你們，你們分期慢慢還。
: 請問各位，
: (1)我還有什麼方法可以跟屋主殺價呢？(因為要存錢，頭期70已是極限)屋主感覺
: 不急著脫手。
: (2)高海科大與後勁溪間的房子適合現在入場嗎？還是乾脆多等兩年頭期存夠去買
: 美術館區呢？
: (3)有關房貸的問題，我男友才剛考上普考，之前有無縫接軌的研究助理工作一年
: 餘，薪水皆是35k左右，這樣房貸能貸的到八成嗎？直接去跟銀行房貸部談會有
: 機會嗎?
: 還請各位指教，十分感謝!
差20萬，直接和銀行借就好了
他借你20萬，分期慢慢還，難道會讓你分15年?
就算是好心讓你分四年，你一個月也要四千五本利啊!
還不是加在你的每月貸款負擔上。
然後呢?
賣你370，到時這20萬是裡算還是外加?
算在房價內，你只付350還差20給付不完全，登記又如何?
到時你搞不定或者有啥狀況，小心他打撤銷買賣官司
若是外加，若借款契約沒寫清楚，今天借，後天要你還，還不是壹樣得賣房子 :P
存房、省下仲介費就夠了啦~ 省這點銀行交道存錢，小心後患無窮....
你以為原屋主信你只有70萬自備唷，搞不好他認為你瞞了他20萬的本金勒...
說借你20萬，就是為逼你兔出這錢來 :P