※ 引述《xooy (小呆瓜)》之銘言：
: 最近看了一個屋主自售的案子，是富麗旺的(高樓層)
: 銀行初估價值是1150萬左右
: 但屋主堅持1200萬才能成交
: 沒買過房子，不知道正常來說銀行本來就會低估
: 還是屋主賣太貴，本來只是想說這樣就不用透過仲介
: 但一直無法下決定，到底要不要買?(我知道它的位置比較吵，但離家近)
: 所以想問問大家意見
銀行鑑價受到主客觀的影響，每家銀行甚至分行，甚至不同的鑑價人員，都會有不同的結
果
另外通常還能再往上拉一些
以你的例子就是很正常的，稍微拉一點就是成交價
我最近賣掉的店面，成交8K，買方問到的沒有超過5K,可是我介紹渣打經營法人融資的朋
友，最後貸到7成，4年寬限，買方超開心，我獨憔悴，才去怒買二間預售屋和一台賓士