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作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月14日 上午5:50工商時報【記者
蔡惠芳╱台北報導】
政策打房沒擋頭？北台灣都會區第3季供給量雖減少2成，但房價反而逆勢上漲再創天價！
根據住展雜誌最新調查，台北市預售新屋房價漲到每坪93.8萬元的史上新高，而宜蘭預售
新屋房價也衝上史上新高達每坪21萬元。
住展雜誌昨（13）日公布最新調查，今年第3季北台灣都會區房市呈「量縮價漲」格局，
即使九合一選舉逼近，房價還是居高不下。
調查指出，北台灣都會區第3季推案量季減21.8％，年減幅更達24.6％，新增供給明顯減
少。但反觀房價依然「凍抹條」，台北市預售新屋10月平均房價來到每坪93.8萬元，較第
3季均價每坪上漲0.8萬元，再度刷新史上新高；連宜蘭都漲到每坪21萬的天價；至於新北
市10月預售新屋每坪均價達42.4萬元，為史上次高點，也重返上漲格局。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市目前市況，是多數新案開高價、少數舊案稍降價
的趨勢，再加上部份賣得動的個案成交價仍往上拉，如「中山文華」、「住安中研」等，
使得10月台北市平均房價較第3季均價每坪再漲0.8萬元。
何世昌分析，建商信心度不足、推案量明顯減少，但因為市場資金充沛，利率還處於低檔
，且近月來各界焦點鎖定在選舉，打房議題暫休，讓業者可以拖待變。
北台灣今年前10月底累計推案量約1.03兆，較去年同期1.16兆元減少約1,300億元。據悉
，不少業者為避開九合一選舉延後推案，甚至把推案時間延至2015年，估計11月至12月推
案量恐將減至1千億到1400億元；累計全年推案量約在1.13兆至1.1兆元之間，較102年的
1.34兆元量縮1成。
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什麼時候產生了有在打房的錯覺?