Re: [請益] 貸款不足，解約 playhome PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 貸款不足，解約

作者: playhome (重生) 2014-11-15 23:52:26

※ 引述《ef1231 (ef1231)》之銘言：
: 想請問一下
: 近日購買了一房屋，與屋主簽定了貸款不足八成，得無條件解約
: 也確認過不會以一般正常房貸以外的貸款來補到八成
: 結果找了好幾家銀行都貸款不到八成，代書也確認真的貸不到了
: 結果現在房仲不肯解約，也不肯讓我直接跟屋主見面談，只能走訴訟了嘛。
: 因為房仲只一直跟我說貸款不到八成，是我個人問題，要我提一些補償方案給屋主
在買方要求約定類似附款時
建議賣方要求增列如下附款
『買方貸款對保前，賣方得隨時無條件解約，除返還已收價款外，不負仲介服務費，亦不
承擔任何違約責任』

作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜) 2014-11-16 01:09:00

推

作者: q135q135 (打工仔) 2014-11-16 01:48:00

很有趣的寫法至於法律效果嘛....XD

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-11-16 02:48:00

我是屋主的畫押貸款條件的我都不簽約我是屋主的話押貸款條件的我都不簽約斡旋沒寫簽約要求，我就是不同意，不買就沒收斡旋

作者: MiMiMeow (咪咪喵) 2014-11-16 02:57:00

2樓那怎樣才有法律效果

作者: kudoropu (沒事練雙音,練雙音沒事) 2014-11-16 07:56:00

難怪法官是高傲的行業

作者: magicpd1983 (Liu Love) 2014-11-16 08:36:00

如果買方每個都可以貸到想要的，誰要寫但書

作者: fit 2014-11-16 09:23:00

買方押貸款條件,讓仲介很不爽,只好建議賣方也押但書,這樣雙方達成權利平衡...本來只有一方有變數,這下變成兩方都有變數了如果有業務員這麼聰明又工於心計, 店長怎能不好好愛他?!XDDD

作者: sony5566 (陌生人) 2014-11-16 09:59:00

原Po是出名的大投客，有在賓士版po文問換檔播片。

作者: epenpal (.....) 2014-11-16 11:05:00

買方大部份都久久才交易一次房子、讓一下咩.

作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-11-16 12:57:00

好物件屋主當然不怕阿但不是每個物件都這麼夯如果有好幾個買方還需要委屈嗎傻了喔

作者: q135q135 (打工仔) 2014-11-16 13:17:00

平衡雙方權利??嗯很有趣的說法XD

作者: aerg (aerg) 2014-11-16 14:38:00

本來買方就可以考慮貸款狀況來評估要不要買了,不簽就不簽阿如果賣方還想拿去賣別人那幹嘛還簽,就自始不接受就好了阿幹嘛搞得買你房子好像是你多大的恩德

作者: iele (就是那道彩虹) 2014-11-16 15:04:00

這條有點扯等於賣方不爽都能無條件解約哪個買方想跟你簽

作者: kutkin ( ) 2014-11-16 15:35:00

這條沒有平衡，因為變成賣方任意可以解約但買方的條件是貸款不足八成是第三人決定的

作者: caryu (卡禹) 2014-11-16 16:33:00

不然改成有第三人出更高價可無條件解約

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2014-11-16 22:19:00

很有趣的寫法至於法律效果嘛....XD

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-11-16 22:23:00

樓上這個月刷卡刷了多少

作者: Matsui (金澤大阪然後回家) 2014-11-17 00:35:00

法律效果無效我指的是買方的貸不到解約條款貸不到的結果就是頭期款賠給賣方

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