※ 引述《q135q135 (打工仔)》之銘言：
: 內文：
: 2014-11-17 聯合報 記者／蕭韻純
: 房市度寒冬，住宅產品買氣低迷，連建商購地動作也放緩。實價登錄揭露資料顯示，1到9
: 月全國住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅1617.4億，較去年同期的3027.1億，大
: 減46.6％。
: 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買氣無法提振，庫存去化成為最大課題，使
: 得建商在都會區購地推案願意大幅下滑，房市後市看法轉趨保守。
: 黃舒衛說，億級都市住宅區及商業區土地具有高推案價值，但因總金額高，購買者多為財
: 力雄厚的建商與大戶，從交易情形可觀察建商與大戶的布局，是很好的一個房市觀察指標
: 。
: 目前房價高檔，政府為避免房市過熱影響整體經濟發展，因此持續祭出多項管制；去年建
: 商積極購地推案的熱區，今年因市況轉冷，建案去化速度緩慢，導致建商進場購地明顯不
: 如去年。
: 億級都市土地交易仍以六都最熱，但交易狀況普遍不佳。高雄今年交易金額210.5億元，
: 年減57.3％，衰退幅度居全國之冠。
: 黃舒衛表示，高雄前兩年最熱，建商購地、推案金額屢創新高，甚至吸引北部、中部建商
: 插旗。但今年房市利空不斷，近期買氣盤整，高雄房市已面臨壓力點，建商購地推案相較
: 保守。
: 黃舒衛建議，有意購屋者應避開新案供給量大的區域，盡量挑選精華區、捷運建設沿線區
: 域，未來資產保值與增值性較高。屋主應在市場全面出現「價格破壞」的逃命手段銷售前
: 調整售價，增加售出的機會，避免新法上路而乏人問津與獲利減損。
: 不過，也有建商加碼推案。力麒建設第三季、第四季公開銷售的「力麒PARK」、「力麒御
: 品」，預計2016年進入完工交屋高峰；明、後年則有9大建案，合計推案量超過400億元。
: 力麒董事長郭淑貞說，明年房市以個案表現為主，只要有好地段、好品牌，還是能獲得購
: 屋族的青睞。
: 連結：
: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=492729
: 其他：
: 高雄發生什麼事了??
: 呼喚高雄王出來開釋~
因為這個...
http://digg.www.gov.tw/digg_content.php?d_id=41978
所以本來容積率300%透過一大堆獎勵可以搞到400%...現在剩350%
等於一坪土地可以蓋4坪,現在剩3.5平.
等於你土地買150萬本來可以蓋4平平均一坪土地成本37萬,現在變42萬.
所以?...
所以以一年不動產漲15%的速度來看.
建商大概1~2年內不會推新案...XD
喔喔...至於說容積獎勵上限會讓房價跌?...
你用估價學算一下他會不會跌先...Xd..你成本狂升,賣價沒有狂拉就很客氣了.
so...土地價值down,建築成本up,新屋稱機漲價(就算他建照是舊的)...
至於說建案的價格破壞??大家看最近推的建案價格是向下還是向上阿...XD
基本上呢,大家知道為啥馬冏支持率會只剩9.2%嗎??
很簡單,因為他得罪了有錢人....
我以前也講過,台灣不動產最大的風險就是馬英九.
因為你無法預估他哪時會又為了居住正義又頒布了哪一項法案.
證所稅,大戶條款,金八條,奢侈稅,針對性審慎措施,豪宅稅,高價住宅限制貸款.屯屋稅.
第三戶限制貸款,容積獎勵上限,畸零地/容積轉移條例,房地合一.(翻桌...)
幹你娘你看過哪一個政府這麼狠,把我們資本家所有玩具都給封死死的.
還他媽的加稅加稅加稅加稅,加你媽的擔擔麵..
馬的勒....大家都不知道資本家恨馬冏恨的多嚴重..XD
and...多少人在等馬下台下一任總統來把這些東西一一解放掉.
當然啦,看到廣大的魯蛇被我們資本家煽動的認為馬冏是財團的打手.
你都不知道我們在背後笑得多開心...XD
快把他拉下來,並且給下一任總統一個下馬威.
你他馬的再來檔我們財路適看看,絕對讓你的祖宗18代都被挑出來罵..!!
這才是資本正義拉....!!