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5大行庫新房貸 連4月降
2014年11月25日 04:10
記者呂清郎／台北報導
中央銀行24日公布10月五大銀行新承做房貸金額降至345.74億元，為連續四個月下降，並
創七年來最長連續衰退紀錄，且排除農曆季節性因素後，更來到2008年金融海嘯以來新低
，房市警訊趨明顯；央行官員說，主要原因是房市管制政策效應持續，加上九合一大選市
場偏觀望。
據央行公布的10月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五家銀行新承做房貸統計，已連續四
個月下降，由於五大銀行比重約占全體銀行的4成，一向被視為房市具代表性參考價值的
風向球；也顯現政府長期來積極打房，尤其房地合一課稅效應，已見成效。
央行官員表示，自從房地合一、實價課稅提出之後，這不利房市的議題即逐月發酵，買方
觀望態度愈來愈明顯，10月更因為九合一選舉的重大變數，反應在五大銀行新承做房貸下
滑，月減達34億元。
10月五大銀行新承作房貸加權平均利率則是連續四個月上揚，來到1.977％，創17個月新
高；央行官員指出，主要是銀行在房市管控下，對於房貸授信風險也偏向提高管控，直接
造成利率拉高，尤其是非自住的投資型房貸，基本上首購族受影響不明顯。
銀行主管提醒，從房貸平均利率已連續四個月上揚來看，目前首購族雖未全面受影響，仍
有機會拿到2％以下優惠利率，但應認知明年重啟升息勢在必行，加上房市反轉風險升高
，恐怕2％以下的利率將全面終結。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20141125000125-260205
其他：
該不會大家錢都夠了 不用借太多新房貸?
首購沒差