小弟雖然看屋還沒超過10間 、不過有幸剛好有一次看了
一個房子還在租人的案子。
當時是假日、房客就在旁邊
印象很深刻的就是房客的臉....超臭、臉又狠、只比鄭捷好一點而已
建議你還是就讓房客安心的住下去到租約結束。
不然房子會被詛咒賣不出去。
我看的那間就是這樣、房子也ok 、開價也合理、不過到現在也是都賣不掉。
房客都搬走好幾個月了
我相信那間已經被詛咒了。~~~^^
你要找房仲就是找有辦法幫現任房客找到好房子可租的房仲吧、
只靠嘴巴是可以搞定什麼、太強人所難了
※ 引述《tmacmm (mm)》之銘言：
: 手上有間屋，簽專約給1號房仲賣了半年未賣出
: 1號表示:
: 因現屋有房客租賃，有租約問題不好賣，該房客又不給進去看。
: 心想如果他沒辦法處理好房客問題，就換個房仲賣賣看
: 畢竟我當時找房仲最主要原因就是不想處理這些雜事
: 結果1號房仲極力說服
: 表示如果這樣換房仲的話，價錢會不好守住
: 業務也不會積極帶看
: 建議我等租約到了再給他賣
: 但我底價很清楚，高也不會高，低也不可能低
: 只是差一個可以幫我找到買家並且有能力處理房客問題的人而已
: 如果租約到了我當然知道比較簡單
: 那到時我找誰賣不都一樣?
: 我甚至告訴1號房仲說，如果到時約到了，其他房仲還是沒能力賣出
: 我還是會委託1號賣，讓他賺
: 但她還是死命想說服我先hold住，不要賣，會破壞行情
: 想請教大家看法如何?
: 我個人不太能被說服>"<