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2014-12-12 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
今年受到九合一選舉政策不確定因素、房地合一政策影響，讓房市交易量打著一片冷顫，
根據群義房屋調查選舉前後購屋意願，調查發現，選舉過後民眾一掃觀望態度，有意願進
場購屋比率比選前多出二成四；此外，雖然遇到選舉干擾，但還是有高達5成民眾不受到
選舉影響，仍然有意願進場購屋。
群義房屋委託波仕特市調機構調查，選舉前後全台民眾購屋意願，發現選後民眾進場意願
更大，「選後較有購屋意願」的27.3%，較「選前較有購屋意願」的3.4%多出23.9%，此外
，有高達51.8%民眾「選舉議題不影響進場購屋意願」，表示「不清楚」的民眾有17.5%。
群義房屋總經理潘家成表示，民眾在大選過後，政策大致底定，市場干擾因素減少，進而
對房市信心回復不少，所以更有意願進場購屋，另外，約有五成受訪民眾不受選舉因素影
響，主要是因認為此次為地方政府選舉，對房市所帶來的影響不如中央單位選舉來的嚴重
，民眾若有購屋需求還是會選擇進場。
另外，影響民眾購屋意願因素方面，「房價的高低」占58.1%影響最大。而認為「房貸利
率仍在低點」占36.3%排名第二，排名第三的為「政府房地產政策的走向」占30.8%。
潘家成指出，價格還是民眾買房時的首要考量，現在市場已逐漸導向自用買盤，若屋主開
價偏離市場行情太多，買方也會增加猶豫期，若有合乎市場行情的物件，考慮進場的機率
才會增加。而國內房貸利率多年來不到2%，國人已經習慣處在低利率環境下，若提高房貸
利率，勢必會對國內房市造成衝擊。政策方面，近年政府推出奢侈稅、房地合一、實價課
稅等策略，造成房市交易量緊縮，今年恐創23年來新低紀錄，威力比2003年的SARS、2008
年的金融風暴還猛烈，顯示政府打房對房市明顯造成衝擊。
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