請問一個問題，我有一間房子蠻喜歡的~~本來想下週找仲介談（綠色領帶），結果昨晚吃飯時仲介很急著call我，說黃色領帶當晚就要成交了，一開始不以為意想說應該是仲介的手法，後來聽他講的感覺真的不像，他還開車來我家接我去他們簽約中心，到了簽約中心時他說，現在屋主在黃色領帶的簽約中心，那邊買家好像是投資客，跟仲介關係很好，一直跟屋主洗腦說他們服務費收多低多低，房價會跌怎樣怎樣的，加上這邊的仲介也很急一直call屋主說我們這邊也有買主，可以在談談，後來屋主索性關機就簽合約了，結果後來綠色領帶聯絡到屋主後聊到，我這邊的出價明明
就比較高……後來屋主也後悔了，想毀約賠濣旋金10萬，綠色領帶說這10萬他們吸收且在少收1%仲介費，等於屋主可多拿，我也可以少付，但現在黃色領帶說他們不是只沒收濣旋金10萬，因為已經簽約了，所以要多收房價一成，也就是200多萬，請問這樣合理嗎？