房版首po，還請大家鞭小力一點
我已經看了應該有60間的中古屋了
終於看到一間喜歡的，今天要去談價格
屋主開738萬，43.24坪
但仲介有透露，屋主希望賣16萬/坪 (底價約690萬??)
因為今年8月實價登錄是15.8萬/坪
我們真的很喜歡
可是我們剛成家，預算有限，也沒長輩資助，當然會希望能夠再殺價
屋齡算新，才3年多，有平面車位
如果從610萬開始談，會不會讓賣家感覺沒誠意??
請指點一下，倒底要多少開始談呢?? 一定要付握斡金嗎??
可以用內政部所訂定之要約書取代握斡金嗎??
我們是希望650萬成交
真的很謝謝大家!!!
希望大家都能買到理想中的好房子!!!

630?

當然是展望2015年阿

車位幾坪呢? 有的可以大到13坪 = = 車位扣下來100萬?如果車位10坪，車位100萬，扣完再來看 XD

車位約6坪，謝謝大家!

630去談吧 最多加到650~660 這樣一坪15萬差不多

好的!!謝謝您這麼熱心^^

這間跟實價那間樓層、景觀、格局有差嗎? .

請問這是桃園的案子嗎?

好新喔

認真回 成交應在635

恩恩 650含仲介費2% 差不多

想問是哪裡的房子@@

請問一下頭期款是否要準備20%

650可以出630萬, OK

現在沒自備個2成貸得到嘛 如果非雙北...

為何一定要用要約 斡旋不見得不好啊

實價登錄打七折，要不要賣，不賣拉倒

下斡旋不是就要出價了...不能下太高囉

６１０萬開始談

感覺價格不錯 ~不用差這一點錢 想住就買吧出到650成交機率就很高了

是高雄的CASE，因為蠻新的，仲介說，可以貸8成

賀~~喜歡的話買到比較要緊

希望650是請房仲去談...不是來這邊PO阿...這價格蠻高了..直接出價給房仲去要約吧

50收

這間是頂樓嗎

600收

出600，最高加價到620，堅持住，屋主若有誠意再加價，否則就是無緣別強求當然如果你是非此屋不買，愛到卡慘死，那注定被拖著鼻子走，只能用行情價，甚至追價買，你自己衡量決定，結果自負就這樣

比高雄便宜很多

現在都從五折談

樓上好壞，想害樓主被屋主轟出門

這間不是頂樓，是中間樓層，公婆叫我們從8折開始殺...@@

600開始談 如果真的很喜歡可到630+仲介費 應是可成交的價但中間就是要堅持 不然只會變成越加越高而已

公婆有聽過十架燈路嗎??不然請老人家出馬去殺看看

有請公婆出馬吧 買到賺到 沒買到就知道他底線 XDDD

不然買到6xx又會有家人說太貴啦沒殺讓老人家自己上看看老經驗有時候是寶，有時候完全垃圾。是過才知道

老人家是不希望你們買貴，但問題是不知道行情價的人就會用自已的價值去估，像我當初買房，我媽哇哇叫說蝦米室內20坪就要賣五六百萬，你買貴了拉!P.S. 老家在彰化 房子在新北建議可以隨便帶老人家去看別的物件，讓他們知道時價有多高

我姊以前常愛靠腰說北部人怎麼會花八千一萬二租套房五千塊雅房住一住就好啦現在她自己隔套房出租，還做高級的，有貼花壁紙那種真是無言