作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 11:15:29※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言：
: ※ 引述《smile831 (柚子)》之銘言：
: : http://sale.591.com.tw/sale-detail-2022221.html
: : 如題...在售屋網站上隨意看到的物件
: : 位置和屋況還算不錯，但有一個缺點就是這間是暗房
: : 那扇對外窗應該是刻意做出來裝飾用的...沒辦法採光
: : 想請問大家假如要自住的話，暗房大家會考慮嗎??
: : 還有這個物件以行情價來講感覺好像太貴了 囧
: 看到一些推文只能說很多人搞不清楚狀況，臺北市蛋黃區電梯大樓近捷運14年屋(以臺北
: 市來說算很新)二房，室內15坪多，開價18xx萬，談一談應該
: 1500~1600萬可入手，這種條件的二房，如果沒有一些缺點輪的到你買嗎…zzz，總價早不
: 知道噴到哪去。北市因為房價高，地點精華，別說面天井，一堆面壁的房子都很多人買了
: ，價格還遠比鄉民想像的高很多，幾個月前一間大同區10年屋捷運走路10分鐘，挑高三米
: 六面壁小套房，單坪價都成交68.7萬了，所以中正區這間兩房(我猜面天井)價格會比這間
: 大同區面壁的低?我看還是洗洗睡吧.....zzzz。
我來說個故事吧
在離大安森林公園捷運站5分鐘的某大樓 有一間暗房 室內20坪多一點 空氣很差
有位富邦經理在2008年1300萬買下 當時鄰居想說他瘋了 因為早期鄰居買的價格
大多在兩三百萬 結果這幾年房價飆漲 目前市價大約2600w 但是他這六年來也都讓
門半開著 讓空氣流通 不然應該也滿痛苦的 另外我相信住這種房子住久後 身體一定會
變差 當然從結果看來 房價漲一倍超級值得 不過他還是自住 也沒有要賣 這棟大樓
他也是最後一個買賣的自住戶 從他之後就沒有任何交易了
精華區貴的是土地 如果你是自住的話 你應該想想 你的健康用多少錢你願意換？
是房價漲1倍 50% 還是10%就行？ 過去5年可以漲1倍 未來5年？ 這都要自己判斷了
給你參考參考
作者:
Tosca (hi)
2014-12-27 11:31:00空氣流通需要有進有出 單獨只有一面開窗不會流通
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 11:32:001.ya 2.其實可以做半開通風的門 另外一間在門上挖了一個洞不過他沒挖
完全沒有對外窗戶住起來是比較辛苦，不過591這間是有對外窗戶的Tosca大，你知道絕大多數套房都是一個對外窗嗎？有對外窗就有差了，室內空氣就能和外面交流
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-27 11:40:00台北的暗房，應該是唯一對外窗面向走廊吧可以打動+強排解決半開門...我只在深圳的套房大樓看過一排強國人打開門赤裸上身玩電腦
因為同地點2600是無法換另一間正常的，自住客的悲哀
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 11:47:00這五年的漲幅嚇到大家了 賣掉再漲怎麼辦
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 11:57:00台灣對租客保障太差學美國 禁止歧視房客 持有稅市價1~1.5% 房子每年要保險該提供的房東都要提供 否則犯法 房價立馬崩盤
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-27 12:03:00要學美國可以先從創新根探索的力量學起嗎?政府收走更多的稅會做有意義的事情嗎? XD
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 12:04:00XDDDDDDDDD 可以讓年金制度和健保制度撐久一點其他....還真不知道錢會到哪去 兩黨都一樣
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-27 12:18:00如果都是五陽高這種品質。都一億分出去一千庶民拔幾層皮都不夠的收一億分出去一千台灣是否要走高稅制社會主義，有疑慮怕變成做官的社會主義(按需分配)，下層資本主義(按勞分配)
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-27 12:27:00我是覺得柯P是來實驗的 但現在社會渴望改變 時事造英雄也是他的對手太不能打了 反正兩個都沒經驗 一樣現在大家不是都奉行光速學 +ln也磨刀霍霍要向BRT開刀?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-12-27 12:30:00科P的科學為本不是人人能學的檯面上一堆政治人物的背景，法律，社會，政治無邏輯跟科學觀，跟17世紀的古代人差不多ln可以申請到公費很強。但他不是個科學人工程救國,21世紀來看還是適用啊