※ 引述《iLemonade (節能減碳愛地球)》之銘言：
文章錯誤隨便點你一個
退回重發
錯誤1. 以台北市為例 房價/租金比全台最高
但1500萬的房子 你確定1.5萬租得到?
個人認為至少要2.5萬
同樣的錯誤2 台北月租15000的房子
只要600-800萬的房子裝潢不錯的即可辦到
基本的類比基準點就已經錯誤了
: 各位房版的大大午安~~誠心請益，非財經相關人員，希望有版上高手可以替我指點迷津
: 小魯弟妹的哥哥30好幾一直都租房而居，常被親戚友人笑說是替人繳房貸
: 小魯與小魯哥討論了租與買的優缺點，但資質駑鈍想必有很多思慮不周全的漏洞
: 請大家給我一點意見 (跪)
: # 買：假設今天預計買1500萬的房子，頭期款3成共450萬，貸款7成1050萬，分20年償還
: (年利率假設2.2%)。以本息平均償還法，每月須還5萬元。
: # 租：假設今天欲租月租15000的房子。
: 一、租房
: 獲益：因為沒有買房，故獲益為可靈活運用買房資金的機會成本。
: 損失：每月15000房租*12個月*20年=360萬
: 二、買房
: 獲益：(1) 20年房產一棟。 (2) 20年後房產增值的獲利。
: 損失：(1) 買房花的1500萬。
: ＰＰ
: (2) 頭期款450萬元放20年定存(年利率1.37%)利息約140萬。
: (3) 每月還款之50000元，減去租房之15000元，為35000元。
: 想成每月零存整付，買房較租房每年損失之利息約7200元/年*20年=約15萬。
: 有沒有版上大大可以給我意見的，感激不盡！